Kaufpreis 175.000 €
34516 Vöhl
Zimmer 8
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 8
Größe: 177 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Vöhl im Herzen des Landkreises Waldeck-Frankenberg ist eingebettet in die einzigartige Landschaft und Natur an Eder und Orke. Der Edersee sowie der Nationalpark Kellerwald-Edersee (Weltnaturerbe) gehören mit großen Flächenanteilen zur Gemeinde. Hier bietet sich den Menschen ein Leben im ländlichen Raum mit einer einzigartigen Natur in Verbindung mit attraktiven Arbeitsplätzen.Die Lage zwischen den Mittelzentren Korbach und Frankenberg (Eder) mit ihren Arbeitsplätzen sowie eine gute verkehrliche Erschließung macht die 15 Ortsteile der Gemeinde Vöhl zu attraktiven Wohnorten mit einem aktiven Vereinsleben. Günstige Bauplätze stehen in vielen Ortsteilen zur Verfügung. Ausstattung: Das Haus wurde in 1983 erbaut. Es handelt sich hierbei um ein Massivhaus. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. die Wohnung im Erdgeschoß eine Terasse. Das Haus hat eine Doppelgarage. Die Fenster in der mittleren Etage wurden 2017 modernisiert. Die Heizung wurde 1998 erneuert. Das Badezimmer in der oberen Wohnung wurde 2023 erneuert. Im Haus sind drei Wohnungen, diese sind wie folgt aufgeteilt: EG mit einer Wohnung mit 38 m²OG mit einer Wohnung mit 81 m²DG mit einer Wohnung mit 58 m²Die Gesamtwohnfläche des 177 m².Im Augenblick sind alle Wohnungen im Haus vermietet.Die jährlichen Mieteinnahmen zur Zeit belaufen sich auf 10.020 €. Die möglichen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.000 € im Jahr. Bei einer Miete von 5,65 € je m². Objekt: Das Mehrfamilienhaus liegt in Vöhl. Damit liegt es nahe dem Edersee, der auf der anderen Stadtseite liegt. Dieser ist mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Ich weise daraufhin, dass zu den Besichtigungen der Personalausweis oder eine Kopie des Personalausweises mitgebracht werden muss, da die Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz die Identität ihrer Kunden feststellen müssen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Im Anhang befindet sich ein Flyer dazu vom Regierungspräsidium Kassel.Ich weise daraufhin, dass Antwortsmails von der DOMUS Hausverwaltung & Immobilien im Spamordner landen können. Bitte beachten Sie dies! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: Der Verkäufer und der Käufer teilen sich die Provision zu je gleichen Teilen (je 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).
