Kaufpreis 3.350.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 11
Größe 463 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 3.350.000 €
Zimmer: 11
Größe: 463 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Butenfeld ist eine ruhige Wohnstraße im sogenannten Zylinderviertel. Schöne alte Stadtvillen aus der Jahrhundertwende und elegante Neubauten prägen den Charakter dieser Gegend. Die Straße wird von altem Baumbestand und begrünten, weitläufigen Vorgärten geprägt. Die Nähe zu Eppendorf/Hoheluft mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr angenehm. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum Flughafen ist sehr gut. Schulen und Kindergärten sind in guter Qualität in der Nähe vorhanden. Drei Gymnasien sind fußläufig zu erreichen, Lycee Francaise, Corvey und Gymnasium Hoheluft. Eine Grundschule mit italienischem Schwerpunkt ebenfalls. Dies wird Familien mit Kindern erfreuen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 ist sehr gut. Objekt: - Großzügige Stadtvilla mit hellen Räumen- Zur Zeit befindet sich das Haus in einem renovierungs-bedürftigen Zustand - Eigene Ideen und Wohnträume können individuell umgesetzt werden- Im Erdgeschoss befinden sich 4 gut geschnittene Wohnräume, die teilweise bereits miteinander verbunden sind- Die große Südterrasse ist sehr gut zu nutzen- Im ersten Obergeschoss können 4 schöne Schlafzimmer konzipiert werden- Das Dachgeschoss kann als Kinderetage, Fitnessbereich, Arbeiten oder Ähnliches genutzt werden- Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos und Fahrräder- Der weitläufige Garten bietet viel Gestaltungsraum. Er ist gut eingewachsen und idyllisch gelegen- Das Haus ist komplett unterkellert Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 548,30 m², Bundesland: Hamburg Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
