Warmmiete 1.730 €
04289 Leipzig
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Warmmiete: 1.730 €
Nebenkosten: 364 €
Kaltmiete 1.366 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ehemalige Parkkrankenhaus wurde Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts durch Hugo Licht geplant und von Otto Wilhelm Scharenberg erbaut. Daraufhin wurde die Heilanstalt im Jahr 1913 vom Königlich-Sächsischen Staat übernommen und trug fortan den Namen „Königlich Landesheil- und Pflegeanstalt Leipzig-Dösen“. Im Zuge der Bezirksgründung der DDR ging die Klinik 1952 wieder in den Besitz der Stadt Leipzig über. 1999 wurde das Park-Krankenhaus vom Rhön-Klinikum übernommen und im Jahr 2002 in einen Neubau in den Stadtteil Leipzig Probstheida verlagert. Seitdem werden die Bestandsgebäude und das Gelände nicht mehr als Klinikareal genutzt.Das 14 Hektar große Areal verbindet nach aufwendiger Sanierung mit seinen 18 Neubauten und 20 Altbauten Vergangenheit mit modernen Wohnkomfort. Charakteristisch sind vor allem die imposanten Klinkerfassaden mit Ornamentik sowie die hohen Sprossenfenster der Altbauten. Die Denkmalimmobilien zählen zu bedeutendsten Beispielen des Pavillonstils, welcher eine Periode bei der Konzeption von Krankenhausbauten Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts bezeichnet. Die bereits angewandte Pavillonbauweise wird auch bei der Errichtung der Neubauten wieder aufgegriffen und vereint somit neu und historisch zu einem stimmigen Gesamtbild.Neben ausreichend Spiel-, Freizeit- und Bewegungsflächen auf dem verkehrsberuhigten und somit familienfreundlichen Areal, erfolgt die Erschließung einer KITA und eines Nahversorgers. Zwei Tiefgaragen und ein Parkhaus im Areal ergänzen das exklusive Erscheinungsbild dieser modernen Wohnanlage. Ausstattung: *** Geräumige Familienwohnung im ERSTBEZUG in traumhafter Parkanlage mit Balkon und Loggia! *** WE A6.04Wir bieten Ihnen eine familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und exklusiver Gesamtausstattung zur Anmietung!Mittelpunkt und Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 30 m²), welcher Ihnen, sowohl viel Raum zur individuellen Gestaltung, als auch direkten Zugang zu Balkon und Loggia bietet. Des Weiteren stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das moderne Masterbad im eleganten Design ist mit einer Wanne, bereits integrierter Badmöblierung sowie einem Einbauradio und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein Gästebad im selben Design mit einer ebenerdigen Dusche zur Verfügung. Der WM-Anschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.Hochwertiger Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Downlights in Küche, Flur und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort und runden das Bild dieser erstklassigen Wohnung optimal ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Mietergemeinschaft ein Fahrradraum im Objekt zur Verfügung.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus mit der Nr. 121 für 90,00 € monatlich (inkl. NK). Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht!*** Denkmalgeschützte Immobilie – kein Energieausweis erforderlich! *** Lagebeschreibung: Die „Parkstadt Leipzig“ befindet sich überschaubare sechs Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums, nahe der Leipziger Neuseenlandschaft, eingeordnet in die idyllische Gemeinde Dösen. Diese wurde 1992 mit Dölitz zum Stadtteil Dölitz-Dösen zusammengeführt. Der ländliche Charme und zugleich die Nähe zur Leipziger Innenstadt machen Dölitz-Dösen als südlichstes und grünstes Viertel attraktiv. Durch die optimale Anbindung zur A38, B2 und den ÖPNV bleibt man stets flexibel. Fährt man rund zwei Kilometer gen Süden, so befindet man sich am Ufer des allseits beliebten Markkleeberger Sees. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Seen, Rad- und Wanderwege, wie auch Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.
