Kaufpreis 399.000 €
84513 Töging a. Inn
Zimmer 7
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 204 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese überaus charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und rd. 763 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Ein besonderes Schmankerl befindet sich im Obergeschoss, dem sog. Musikzimmer. Dazu wurde die Trennwand komplett entfernt und der Sichtdachstuhl hochwertig ausgebaut. Die so baulich veränderte Räumlichkeit bewirkt eine besonders ausgeprägte Akustik.Der funktionelle Schnitt beider Etagen lässt sowohl ein geräumiges Leben für eine Familie zu, als auch eine Aufteilung für mehrere Generationen in zwei Wohnungen. Das Erdgeschoss verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die komplette Breite des Hauses erstreckt. Ausstattung: Die Ausstattung umfasst folgende Merkmale:+ trockene, solide Massivbauweise in 30 cm Ziegelmauerstärke+ Öl-Zentralheizung aus 1998+ zwei abgeschlossene Wohnungen mit rd. 95 m² Wohnfläche+ Parkettböden überwiegend+ je ein Bad und eine Küche pro Etage vorhanden+ Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Südterrasse+ Breite Terrasse erweiterbarDas Anwesen wird nach Absprache zur Selbstnutzung zeitnah bezugsfrei. Gerne freuen wir uns über Ihre geschätzte Kontaktanfrage sowie die Realisierung einer eingehenden Objektbesichtigung. Für weitere Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks in der Region Südostbayern.Der Stadtkern von Töging sowie sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Zentrale Ortslage. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes sowie der Autobahn-Anschlussstelle in etwa zwei km Entfernung. Nach Mühldorf am Inn sind es etwa fünf km bzw. zehn PKW-Fahrminuten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
