Kaufpreis 300.000 €
95100 Selb
Zimmer 10
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2023
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 10
Größe: 266 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gewinnchance für Vermieter: leichtes Geld durch kleine Wohneinheiten Lage: Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen. Ausstattung: Mit der Ausstattung werden Sie gut an Ihre Mieterschaft kommen, wenn Sie wissen, wen sie dafür am besten anwerben können: Schlichte, hohe Räume mit Fenstern zur Straßen- und zur Hinterseite raus, die vielen Möbeln Platz bieten. Die Mieteinheit für das Geschäft enthält nur eine Toilette, während der Rest, Duschen, Toiletten und Waschbecken enthält. Zu den höheren Etagen hin werden die Räume von ihrer Gestaltung her auch moderner, wobei auch welche für Pärchen und frisch verheiratete Ehepaare geeignet sind. Objekt: Wenn Sie ein Kapitalanleger sind, der sich auf kleine Wohnungen für Geschäftsleute, Auszubildende oder Studenten spezialisiert hat, finden Sie mit diesem Mehrfamilienhaus auf dem Jahr 1936 Ihr ideales Angebot. Die acht kompakten Mieteinheiten (aktuell nicht vermietet) bieten mit dem naheliegenden Anschluss an die Zugverbindung bis in die Stadt Hof billigen, aber gut brauchbaren Wohnraum: Perfekt, wenn Sie guten Kontakt zu interessierten Geschäftsleuten oder Menschen auf dem Bildungsweg haben. Dabei bieten diese etwa ein bis zwei Erwachsenen Platz und haben jeweils einen Zwischen- oder Nebenraum als Arbeitszimmer, mit dem Sie umso besser ihre Anwohner anwerben können. Eine der Einheiten bietet auch gleich die passende Geschäftsfiliale mit Schaufenster und Kundenzugang. Und wenn Sie sich mit dieser Art von Mietern nicht sicher genug fühlen, eignen sich alle Einheiten für Alleinlebende mit einem mittelmäßigen, aber sicheren Einkommen.Sie werden ihnen Nahversorgung, Bank, eine kleine Einkaufsstraße und Zugverbindung zu der nächsten Universitätsstadt versprechen können, noch dazu direkten Sonneneinfall von Mittag bis abends, wenn sie nach ihrer Schulungs- und Arbeitszeit heimgekommen sind. Lagerraum werden sie in zwei Dachgeschossen und einem Keller haben.Gönnen Sie sich mit diesem Haus eine bequemere Zukunft, wo Sie immer sicher sein können, dass das Geld am Ende des Monats reinkommt, selbst, wenn es bei anderen Finanzquellen mal etwas hadert! Die gut gewählte Mieterschaft bedeutet für Sie auch eine sichere Mieteinnahme. Und mit dieser Art von Wohneinheiten wird Ihnen die Wahl der Mieterschaft leicht fallen.Gerne stellen wir Ihnen weite Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können! Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt! Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017 Provision: 3,75 % inkl. MwSt.
