Kaufpreis 495.000 €
30938 Burgwedel
Zimmer 6
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 183 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ein oder zwei Familien, Sie haben die Wahl Lage: Dieses in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Der Ort Kleinburgwedel ist aufgrund seiner guten Anbindung an Großburgwedel und Hannover (Bahnhof und Busverbindungen gut erreichbar) sehr beliebt. Grundschule und Kindergarten sind direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Großburgwedel.Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen mit der ganzen Familie und dem Hund ein. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Glasfaseranschluss Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Auf 2 Ebenen befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.Aufteilung:Erdgeschoss- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten- Küche mit Zugang zum Wintergarten- Gäste-WC- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer- Dusch- und WannenbadDachgeschoss- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon- Küche- Gäste-WC- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer- Dusch- und WannenbadDie Dachgeschosswohnung ist bis zum 31.03.2024 vermietet und kann dann mietfrei übernommen werden.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben diversen Kellerräumen befindet sich hier die für das Baujahr typische Kellerbar. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2020.Eine große Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab. Objekt: Dieses voll unterkellerte Ein- oder Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie immer gehegt und gepflegt. Das Gleiche gilt auch für den wunderschön angelegten Garten. Hier haben die Kinder viel Platz zum Spielen und die Eltern zum Entspannen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provisionshinweis:Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
