Kaufpreis 295.000 €
15711 Königs Wusterhausen
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% Käufercourtage inkl MwStKäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma STYN Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der STYN Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen.- eines GEWERBE-MIETVERTRAGES, die in dem Exposé ausgewiesene Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGES die in dem Exposé ausgewiesene Provision, ortsübliche Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der idyllische Ortsteil Senzig, gelegen im bekannten Königs Wusterhausen im Land Brandenburg bei Berlin, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Senzig liegt direkt am Krüppelsee, der für seine umgebende Naturschönheit bekannt ist. Ob Schwimmen, Segeln, Angeln oder einfach nur das ruhige Rauschen des Wassers genießen - der See ist ein Ort der Entspannung und der aktiven Erholung.Senzig ist trotz seiner idyllischen Lage hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die nahe gelegene Bundesstraße B179 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A10 und somit an Berlin sowie den Flughafen BER ist in knapp 30 min erreichbar. Mit dem Regionalverkehr erreichen Sie auch die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit.Die Gemeinde Senzig bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer intakten Natur. Abseits des Großstadtlärms können Sie hier Ruhe und Erholung finden. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Gemeinschaftsleben tragen dazu bei, dass sich Einwohner schnell heimisch fühlen.Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in Königs Wusterhausen gut erreichbar. Die umliegenden Wälder und Naturparks bieten Ihnen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge.Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies am Krüppelsee! Ausstattung: Terasse, KFZ-Stellplatz Objekt: Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in Senzig lieben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von zirka 68 Quadratmetern. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die die Wohnung umrahmt und Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Gartenanlage und den Krüppelsee bietet.Die Wohnung zeichnet sich auch durch einen clever geplanten Grundriss aus. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank der sämtliche Reinigungsutensilien mühelos beherbergt. Dem Flur folgend kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und direkten Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wannenbad runden den Wohnungsbereich ab.Zwar verfügt das Haus leider nicht über einen Keller, aber Stauraum gibt es doch genug! So wurde das Dachgeschoss als Lagerfläche und Wäschetrocknungsraum ausgebildet. Jeder Wohnung steht ein abgetrenntes und frei nutzbares Abteil zur Verfügung. Zu unserem Angebot gehört auch ein eigener Pkw-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz direkt vor der Haustür anzumieten. Dies ermöglicht Ihnen unkomplizierten Zugang zum Krüppelsee und lässt Ihre Freizeitmöglichkeiten nahezu grenzenlos werden.Insgesamt befinden sich nur zehn Wohneinheiten in dieser gepflegten Wohnanlage, was für ein ruhiges und familiäres Wohngefühl sorgt. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gesellige Stunden im Freien. Nicht zuletzt deshalb wird diese Wohnung bereits seit 1999 von einem liebevollen älteren Ehepaar bewohnt, das nicht nur die Wohnung, sondern auch den Garten in einem erstklassigen Zustand gehalten hat. Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnung: mit einer Wohnfläche von zirka 68 m²2 Zimmersonniger TerrasseAbstellraum im Dachgeschosseinem Pkw-StellplatzOption auf einen Bootsliegeplatzbeliebte Lage direkt am Krüppelseegepflegte Wohnanlage mit 11 WohneinheitenUnd so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und eine Wohnung die sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Sonstiges: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.645,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2 Provision: 2,38% Käufercourtage inkl MwStKäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
