Kaufpreis 1.100.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 20 Stellplätze Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet? Dann könnte dieses Objekt Nähe Bad Griesbach / Mitten im Bäderdreieck genau das Richtige für Sie sein. Von dieser imposante Vierseithofanlage wurde das Wohnhaus 1998 erbaut und befindet sich in Alleinlage, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.Die Hofstelle erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 12.790 m², was Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Ob eine eigene kleine Pferdekoppel, ein Obstgarten oder einfach nur viel Platz zum Entspannen - hier bleiben keine Wünsche offen. Die drei Etagen des Hauses bieten genügend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.Die Badezimmer verfügen über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster. Wie schön ist es doch, sich nach einem langen Tag in die warme Badewanne zu legen und die Seele baumeln zu lassen? Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Fenster im Badezimmer, das für ausreichend Tageslicht sorgt und somit ein angenehmes Ambiente schafft.Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Besuch angemessen empfangen zu können. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen ganz nach Ihren Vorlieben zubereiten.Zu den Highlights dieser Hofstelle gehören ein Kamin und ein geräumiger Dachboden. Der Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine gemütliche Atmosphäre. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann auch zu einem weiteren Raum umgebaut werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme Fußwärme bietet. Zudem ist das Haus mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die umweltfreundlich und kostensparend ist.Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt Ruhstorf an der Rott, Fürstenzell und Bad Griesbach bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, und einer guten Verkehrsanbindung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfspielen ein.Lassen Sie sich von dieser herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage mit ihrer einzigartigen Ausstattung und ihrem großzügigen Platzangebot begeistern. Ein wahres Herrenhaus, das Sie zum Träumen bringt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern! Sonstiges: Der Energieausweis liegt bereits vor. Befeuerungsart:Holz und WärmepumpeEnergieausweistyp: EnergieverbrauchskennwertEnergieeffizienzklasse: FEnergieverbrauchskennwert:: 175 kWh(m²*a)Baujahr: 1998 Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1998 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst)Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
