Kaufpreis 549.000 €
81669 München
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage - Ramersdorf / Au-HaidhausenHier haben Sie den perfekten Ausgangspunkt, um eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nutzen zu können.In der Nähe befindet sich die U-Bahn- und S-Bahn-Station: "Ostbahnhof", die Ihnen eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof oder direkt in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Die Autobahn A8 und der Mittlere Ring sind nur wenige Minuten entfernt - ideal um die nahegelegenen Berge und Seen, aber auch Münchens Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen. Das Kulturareal "Muffatwerk" spielt eine zentrale Rolle im Münchner Kultur- und Musikleben und ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Die gut geschnittenen Wohnung in perfekter Lage, eignet sich entweder als solide Kapitalanlage oder aber Sie verwandeln die Wohnung mit ein paar Maßnahmen in Ihr neues, charmantes Zuhause. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 88,20 m²; ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der geräumigen Diele mit Einbauschrank. Die Diele vereint alle Zimmer miteinander. Die knapp ca. 7 m² große Küche ist funktional ein-gerichtet und verbindet sich über eine Durchreiche mit dem Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 22 m² große Wohn-/Essbereich mit seiner großzügigen Terrasse als Erweiterung. Die mit Weinreben, hübsch eingewachsenen Terrasse, ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen jederzeit frei walten lassen oder einfach nur Relaxen. Auch vom ruhigen Schlafzimmer aus, können Sie auf die Terrasse und ein Stück der grünen Oase genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.Ein Garagen-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Objekt: Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche liegt im begehrten Stadtteil Ramersdorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station: "Rosenheimer Platz" erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U- und S-Bahn Station: "Ostbahnhof" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Schatten alter Bäume, bietet der Kustermann-Park einen grünen Rückzugsort zwischen Ramersdorf und Haidhausen. Kunst und Kultur präsentiert Ihnen die Museumsinsel. Die Isar und ihre Auen, laden zum Baden, Entspannen oder Spazierengehen ein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
