Kaufpreis 129.000 €
06132 Halle (Saale)
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Radewell/Osendorf liegt im Süden von Halle und grenzt an die Elsteraue. Er ist durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das Straßennetz als auch an den ÖPNV angebunden.Eine Kita, eine Grundschule und eine Einkaufsmöglichkeit befinden sich direkt im Ortsteil. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet jeweils auf jeder Etage 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss des Hauses bietet Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Wohnfläche. Außerdem ist das Objekt teilunterkellert.Es ist wichtig zu beachten, dass eine umfassende Kernsanierung unumgänglich ist. Dies umfasst die Erneuerung der Elektrik, Heizung und anderer Haustechnik, Dachdämmung etc. um den aktuellen Standards gerecht zu werden und die Energieeffizienz zu verbessern. Auch die äußere Gestaltung und Wartung des Gebäudes sollten in Betracht gezogen werden. Die Fenster und das Dach sowie die Sanitäranlagen befinden sich auf dem Stand von 1993.Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das riesige Grundstück von 3500 m². Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeiteinrichtungen etc. Auch genügend Nebengelass ist vorhanden. Es handelt sich um eine aufregende Gelegenheit, ein neues Projekt in Angriff zu nehmen und ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Die Reide verläuft an der Grundstücksgrenze entlang.Anmerkung : Das Haus war 2013 vom Hochwasser betroffen und wurde dahingehend im Kellerbereich saniert. Stichworte: Nutzfläche: 193,90 m², Gesamtfläche: 353,90 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1993 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
