Kaufpreis 499.500 €
84048 Mainburg
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier die Highlights auf einen Blick:- freistehendes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Mainburg in ländlicher Lage mit schönem Grundstück- die Immobilie wurde in klassischer Ziegel-Massivbauweise errichtet- voll erschlossenes Grundstück - 1971 wurde an das bestehende Wohnhaus angebaut und über der damals vorhandenen Einzelgarage aufgestockt- 1973 Aufstockung des kompletten Wohnhauses im Obergeschoss- 1977 Neubau von zwei weiteren Garagen- 1980 Einbau neuer Fenster- 2010 Anbringung einer PV-Anlage mit 10,08 kWp - das Einfamilienhaus wird aktuell mit 2 getrennten Wohneinheiten genutzt- die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2018 vermietet- die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und wurde bis vor Kurzem von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese Wohnung steht aber nun leer und wäre kurzfristig verfügbar- getrennte Zähler vorhanden- Außenrollläden an allen Fenstern- Dachgeschoss als Speicher nutzbar und über Zugtreppe erreichbar- Betonzwischendecke - voll unterkellert mit 2 separaten Kellerräumen und einem Gemeinschaftswaschraum mit Dusche und Waschbecken- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung- aktiver Brunnen für WC und Gartenwasser vorhanden- 30 qm großer Freisitz mit Gartenzugang- 1 Garage sogar mit Werkstattgrube- 2 weitere Garagen vorhanden Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Stadtverwaltung Mainburg im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Nach Mainburg sind es ca. 3 Kilometer. 84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut. Widerrufsbelehrung: Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden. Provision: 2,98 % inkl. MwSt. Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
