Kaufpreis 403.788 €
92439 Bodenwöhr
Zimmer 2
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 403.788 €
Zimmer: 2
Größe: 104 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten in einer sehr reizvollen Urlaubsregion liegt der Erholungsort Bödenwöhr.Der reizvolle Ort liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes und befindet sich im südlichen Landkreis Schwandorf. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft lädt der idyllische Hammersee seine Besucher dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und einfach nur die erholsame Atmosphäre zu genießen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Bahnlinie Schwandorf-Cham. Bodenwöhr zählt derzeit 4010 Einwohner, die Ortsmitte liegt auf 380 m Meereshöhe in der idyllischen Bodenwöhrer Senke umgeben von Wasser und Wald. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei und Metzgerei. Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Der im Ort liegende Bahnhof bietet neben der Zugverbindung Schwandorf - Prag auch eine Verbindung nach Regensburg, die schnellste Verbindung beträgt 45 Minuten. Bodenwöhr ist direkt an die B85 angebunden; sowie an die A93 über eine ca. 15 km entfernte Anschlussstelle. In der Umgebung liegen die Orte Bruck, Nittenau und Wackersdorf. Entfernungen: Regensburg ca. 45 km Schwandorf ca. 19 km Cham ca. 35 km Ausstattung: - große Dachterrasse - Fußbodenheizung- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss- Badezimmer und Ankleide direkt am Schlafzimmer - Bad mit Fenster, großer Badewanne und begehbarer Dusche - großzügiger Wohn-/Ess-/ Kochbereich- separater Abstellraum - separates Kellerabteil- Aufzug- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen davon 2 Penthouse Wohnungen wurden in einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Bodenwöhr, auf einem Grundstück erbaut. Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft.Ruhig gelegen zum Teil mit teilweise traumhaften Blick auf den Hammersee, präsentieren sich das Haus in moderner Architektur, energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, die außerdem auf erneuerbare Energien und moderne Technik setzt, haben Sie Ihrer Traumimmobilie in ländlicher Idylle mit guter Anbindung an die nächste Stadt!- hier entdeckt. Wohnungsbeschreibung:Wohnung Penthouse WE 11/ 2,5- Zimmer (Am alten Forstamt 10)Die herrlich sonnige und helle 2,5 Zimmer Penthouse Wohnung im 3.Obergeschoss, mit einer großen gemütlichen Dachterrasse verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung.Im 3.Obergeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten teilen sich das Schlafzimmer mit Ankleide, das Bad mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne, ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf die Dachterrasse, die ca.104,88m² Wohnfläche.Schon beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreichen - werden Sie von der herrlich großen und hellen Diele überrascht sein, die bereits erahnen lässt welche geschmackvolle traumhafte Wohnung Sie erwartet.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide und dem direkten Zugang zur Dachterrasse.Das Badezimmer direkt am Schlafzimmer gelegen lässt keine Wünsche offen und ist mit einer großen begehbaren Dusche sowie Badewanne, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum, waren Ihre Privatsphäre und schaffen zusätzlich Platz.Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich Sonstiges: Für Richtigkeit und Vollständigkeit der obigen Angaben übernehmen wir keine Haftung.Kaufpreis WE 11 Penthouse Am alten Forstamt 10403.788,00 EuroStellplatz Kaufpreis20.000 Euro Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
