Kaufpreis 105.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Lage: Plagwitz ist ein, wegen seiner Altbausubstanz mit direkter Parknähe, beliebtes Wohnviertel in Leipzig, das eine Vielfalt an alternativem und kulturellem Leben bietet. Besonders die alte Baumwollspinnerei mit den dort ansässigen Galerien und Künstlerateliers ist bei Kunstkennern sehr beliebt. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich sowohl das 1876 erbaute "Schloss Lindenfels", welches heute Gastronomie, Kino und Theater beherbergt, als auch das historische Ballhaus Felsenkeller, in dem einst Karl-Liebknecht zu Arbeitern sprach und das heute als Ausstellungsflächen dient. Der am südlichen Ende angrenzende Clara- Zetkin-Park bietet Raum für Entspannung und ist beliebt bei Freizeitsportlern. Er bildet den Übergang zur nahegelegenen Südvorstadt und dem etwa 3 km entfernten Zentrum Leipzigs. Der Stadtteil ist durchzogen vom Karl-Heine-Kanal, einem 2.600 Meter langen künstlichen Wasserlauf. Er wird von 15 Brücken überspannt und ist mit kleinen Booten befahrbar. Ausstattung: - Maisonette-Wohnung- Zwei Zimmer- Tageslichtbad mit Dusche - Offener Küchenbereich - Kellerabteil- Sicher vermietet - Direkt am Kanal gelegen- Szeneviertel Leipzigs Objekt: - 2.282,60 EUR / m² - Maisonette-Wohnung- Sicher vermietet- Direkt am Kanal gelegen - Direkt im Leipziger Szeneviertel Plagwitz __________________________________Starten Sie Ihren langfristigen Vermögensaufbau mit einer tollen Maisonette-Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs direkt am Kanal. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1893 erbauten Mehrfamilienhauses.Aufgrund der sensationellen Lage, die beliebte Karl-Heine-Str. ist fußläufig zu erreichen, sprechen Sie eine Vielzahl an Mietsuchenden, u.a. junge Leute, Studenten etc. an, wodurch eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Knapp 51 m² Nutzfläche teilen sich über zwei Etagen in zwei Zimmer, einen offenen Küchenbereich und ein Tageslichtbad auf. Besonders hervorzuheben ist die optimale Trennung Wohnzimmer und privaten Flächen. zwischen In der unteren Etage befindet sich der Wohnbereich mit angrenzendem, offenen Kochbereich. Die obere Etage erreichen Sie über die Treppe, welche gut in den Wohnbereich integriert ist und keinen Platz wegnimmt. In der oberen Etage finden Sie das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Wohnung ist sicher vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 281,75 €. Die monatliche Kaltmiete wurde in 2018 erhöht und ist sofort möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 186,00 €. Eine Mieterhöhung ist zudem durch kleinere Maßnahmen umsetzbar. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
