Kaufpreis 269.000 €
66879 Steinwenden
Zimmer 8
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 213 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Keine alltägliche Immobilie ist diese Liegenschaft bestehend aus dem Wohnhaus samt Nebengebäude, welche sich auf einem 1.735 m² großen Grundstück befindet. Erwähnenswert ist an dieser Stelle auch die Tatsache, dass auf einem Teil der Wiesenfläche der Neubau eines Einfamilienhauses machbar wäre. Ein diesbezüglicher Bauvorbescheid existiert bereits.Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von 213 m², die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Etagen sind über einen gemeinsamen Hauseingang zugehbar und befinden sich in einem altersgemäßen, überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand.Eine großzügige Nutzfläche für den individuellen Bedarf bietet das Nebengebäude mit ehemaligem Ökonomieteil, welches als Lagerraum oder Werkstatt dienen könnte. Der Außenbereich um fasst des Weiteren einen Innenhof mit Stellplatzmöglichkeit und eine Wiesenfläche.Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss 115 m² Wfl.:BüroKücheEsszimmerWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerVorraumFlurDachgeschoss, 98 m² Wfl.:SchlafzimmerHauswirtschaftsraumKinderzimmerFlurBadezimmerAbstellraumKücheWohn- und EsszimmerDachboden:Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und über eine Ausziehleiter zugehbarAußenbereich:HofflächeNebengebäude Wiesenfläche Lagebeschreibung: Die Gemeinde Steinwenden mit ihren ca. 2450 Einwohnern befindet sich im Landkreis Kaiserslautern, gliedert sich in die Ortsteile Steinwenden, Obermohr und Weltersbach und gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Obermohr.Bäckerei und Gastronomie und Kindergarten befinden sich in Steinwenden, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in Ramstein-Miesenbach und Landstuhl.Verkehrsverbindungen:Durch den Ort verläuft die Landesstraße 363. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Ramstein-Miesenbach an der A6 Saarbrücken – Mannheim und Hütschenhausen an der A62.In Steinwenden befindet sich ein Bahnhof. Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: Satteldach (Kaltdach)Eindeckung: TonziegelFenster & Türen:dreifach verglaste Holzfenster (2002)HolztürenFußboden:Fliesen, LaminatWände und Decken:Rauputz, HolzpaneelenHeizung:Öl-Zentralheizung der Marke BuderusBaujahr 2016Flachheizköper sowie RippenheizkörperEnergieeffizienz:Der Energieausweis ist in Arbeit und die Daten werden nach Erhalt ergänztEnergiebedarfsausweis, gültig bis 03.08.2033Endenergiebedarf: 412,7 kWh /(m²*a)Primärenergiebedarf: 456,1 kWh/(m²*a)Klasse: HVersorgung: HeizölBaujahr Gebäude: 1900Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2016Sanitärausstattung:Badezimmer im EG mit:Dusche, WC, WaschbeckenBadezimmer im DG mit:Badewanne, Dusche, Toilette, WaschbeckenDiverses / Wissenswertes:Elektrik: 1960er Jahre, 3adrig Provision: 3,57 % inkl. MwSt., Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
