Kaufpreis 69.000 €
38170 Uehrde
Zimmer 7
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 7
Größe: 92 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das um 1875 erbaute Einfamilienhaus besitzt zwei Geschosse und eine Doppelgarage mit Grube, sowie ein unterkellertes Nebengebäude!Das Grundstück ist ca. 240 qm groß! Das Hauptwohnhaus ist teilsaniert und bedarf handwerklicher Zuwendung! Der vollausbaufähige Dachboden verspricht einen weiteren Platzgewinn! Das Erdgeschoss hat eine Küche mit E-Herd und Ceranfeld, sowie einen Kaminofen! Die im Wohnbereich befindlichen Holzbalken sind nicht nur Schmuck, sondern dienen der Stabilität des Obergeschosses!Das Bad besitzt einen Durchlauferhitzer und eine Dusche, sowie ein innenliegendes Fenster! Die Sanitärelemente, sowie die Wand und Bodenbelege sind neuerer Standard und lassen kaum Wünsche offen. Auf den fachmännisch verlegten OSB Bodenplatten im Erdgeschoss lässt sich schnell und gründlich ein hochwertiger Bodenbelag auslegen!Die Holzdecke im Erdgeschoss ist Ausdruck der Gründerzeit!Die elektrischen Leitungen im Haus sind neuverlegt und im einem neuen Sicherungskasten im Erdgeschoss zusammengefasst!Im Obergeschoss, sowie im Flurgang zum Obergeschoss müssen diverse Sanierungsarbeiten ausgeführt werden! Für einen begabten Laien oder Handwerker stellt dass kein Hindernis dar!Das Objekt enthält eine Vielzahl an Möglichkeiten und bietet genügend Potential für eine glückliche und zufriedene Lebensstätte! Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt unmittelbar an der Einfallstrasse zum Ort Uehrde!Der ruhige Ort besticht durch seinen ländlichen Charakter!Es gibt neben den Dorfkindergarten, die Dorfschule auch ein Dorfgemeinschaftshaus in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein Wohnraum mit Essecke und Küchenzeile,sowie ein Badezimmer mit Dusche. Es gibt einen Abstellraum, ein kleinen Zimmer (ehemals ein Kaufladen) und ein Schlafraum! An das Badezimmer grenzt noch ein schmaler Vorbau mit Zugang zum Garten!Im Obergeschoss befinden sich vier sanierungsbedürftige Räume, die nach freier Auswahl einer neuen Bestimmung zuzuführen sind! Hier müssen neben Wandverkleidungen auch Maurerarbeiten und Sanitärarbeiten, sowie Elektroinstallation durchgeführt werden!Das Nebengebäude ist vollunterkellert und besitzt eine Treppen in die Doppelgarage mit Grube!Die Dachkonstruktion und das Garagentor müssen erneuert werden! AGB: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte, oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kundendiese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. DSGVO: Maklerleistungen:Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein. In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein. Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann). Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen. Provision: geteilte Provision je 2,98% für Käufer und Verkäufer
