Kaufpreis 250.000 €
38379 Wolsdorf
Zimmer 8
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 258 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: TOP 2-Familienhaus mit mit Einliegerwohnung, eigenem Kino,Terrasse, Winteragarten, Garage und Wohnmobilstellplatz. Ausstattung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, gepflegtes, Zweifamilienhaus mit Kino, Terrasse, Wintergarten und Garage in ruhiger, bevorzugter Lage. Mit seinen 8 Zimmern bietet das Haus Platz für eine große Familie, oder als Mehrgenrationshaus.Raumaufteilung im Detail:Erdgeschoss:Wohnzimmer: 31,2 m²Schlafzimmer: 18,70 m²Kinderzimmer: 14,40 m²Kinderzimmer: 13,47 m²Küche: 13,98 m²Bad: 8,00 m²Flur: 8,70 m²Dachgeschoss:Wohnzimmer: 26,29 m²Zimmer: 17,33 m²Zimmer: 14,42 m²Schlafzimmer: 16,50 m²Küche: 16,90 m²Bad: 6,70 m²WC: 5,02 m²Flur 9,31 m²Loggia: 8,81 m²Im geräumigen und vollständig ausgebauten Vollkeller befindet sich eine Einliegerwohnung. Das absolute Highlight ist, dass im Keller verbaute Kino mit einer 3,50 m großen Leinwand. Die luxuriösen Kinosessel sorgen für Gemütlichkeit und die leistungsstarke Heimkinoanlage mit 6000Watt Leistung für ordentlich Kinosound.Des Weiteren befindet sich im Keller eine großzügige Garage mit elektrisch angetriebenem Tor. Diese Biete auch Platz für große aktuelle SUVs.Die große Terrasse ist südlich ausgerichtet und bietet freien Blick auf den Garten.Direkt daneben befindet sich ein großzügiger Wintergarten.Alle Fenster sind doppelt verglast. Die Elektroinstallation ist selbstverständlich 3-adrig und mit FI-Schutzschaltung ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014. Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Wolsdorf, mit unverbauter Sicht aufs freie Feld.Busanbindeungen sind im Halbestundetakt gegeben.Wolsdorf ist zwischen Helmstet, Schöningen und Frellstedt gelegen und somit perfekt an die Bundesstrassen 1 und 244 angebunden. Stichworte: Nutzfläche 110 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 2 Schlafzimmer Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer
