Kaufpreis 249.000 €
27327 Martfeld
Zimmer 8
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 151 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie ist ein Zweifamilienhaus aus den 1970er Jahren. Das Haus teilt sich in eine Erdgeschosswohnung und in eine Dachgeschosswohnung auf. Das Erdgeschoss ist über den 1988 angebauten Hauseingangsbereich sowie die Garagen und Waschküche mit zusätzlichem Badezimmer zu erreichen. Die Wohnung bietet eine große Küche mit Essecke und einen großartigen Blick über die Weide. Anliegend befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster. Das offene und großzügige Wohn- und Esszimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet und kann zukünftig auch in zwei Räume geteilt werden. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Wohneinheit. Die Dachgeschosswohnung ist über den Hausflur zu erreichen und bietet vier Zimmer. Die große Küche verfügt über einen herrlichen Blick über das eigene Grundstück und Zugang zu dem Flachdach der Garagen. Das Badezimmer ist ebenfalls anliegend an die Küche und mit Dusche und Fenster ausgestattet, jedoch noch aus dem Baujahr. Drei große Schlafräume sowie ein kleineres Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot der Dachgeschosswohnung. Der Keller des Hauses beherbergt die Heizung sowie weitere Abstellmöglichkeiten und Vorratslager. Ein ehemaliger Partyraum und ein zusätzlicher Zugang über die Außentreppe runden das Kellergeschoss ab. Der Spitzboden der Immobilie bietet zusätzliche Abstellfläche. Lagebeschreibung: Bruchhausen-Vilsen ist eine Samtgemeinde im Landkreis Diepholz, südlich von Bremen. Die Samtgemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Sie bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Schulen und Kitas befinden sich direkt vor Ort. Ein besonderes Volksfest ist der Brokser Heiratsmarkt, der einmal im Jahr stattfindet und sich die ganze Gemeinde zusammenfindet. Wald, Wiesen und Ackerflächen bilden eine abwechslungsreiche Landschaft durch die sich kleine natürliche Bachläufe schlängeln. Ein hoher Erholungswert ist durch die vielfältige und intakte Landschaft mit ihren historischen Siedlungen, den Kleingewässern mit oberirdischen Quellen und Bachläufen und der nicht Zersiedlung der Landschaft gegeben. Fahrradfahren, Wandern, Nordic Walking oder einfach beim Spazierengehen die Seele baumeln lassen. Wer Ruhe, intakte Natur und trotzdem Annehmlichkeit sucht, wird in Bruchhausen-Vilsen sicher fündig.Die Gemeinde Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im niedersächsischen Landkreis Diepholz, etwa 30 Kilometer südlich von Bremen. Martfeld ist sehr naturbelassen jedoch bietet die Gemeinde auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken. Die Freizeitgestaltung lässt sich durch das Hallenbad oder einen Restaurantbesuch vielseitig gestalten. Die Busverbindungen führen nach Syke oder Bruchhausen-Vilsen. Aus Syke besteht die Möglichkeit mit der Bahn in nur wenigen Minuten nach Bremen zu kommen. Die Gemeinde Martfeld veranstaltet verschiedene Volksfeste im Laufe des Jahres für ein angenehmes Beisammensein mit Nachbarn und Bewohnern aus der Umgebung. Ausstattung: Die Immobilie ist mit einer Gasheizung und Solarthermie aus 2007 ausgestattet. Die Sicherung sind Drehsicherungen und sind ohne FI-Schutzschalter. Die Fenster sind größtenteils bereits erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster aus 2011. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ca. 2010 erneuert worden und modern gestaltet. Der Zustand ist insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnen. In Teilen be- darf die Immobilie jedoch einer altersbedingten Renovierungsmaßnahme sowie in einigen Bereichen ei- ner Sanierungsmaßnahme.Die Elektrik des Hauses ist veraltet und bedarf einer Anpassung an moderne Standards. Die Wand- und Bodenbeläge sind zu erneuern. Die Küche ist älteren Baujahres und bedarf einer Erneuerung. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist aus dem Baujahr.. Zweifamilienhaus. Vollkeller. Acht Zimmer. Neuwertiges Duschbad. Doppelgarage. Kunststofffenster. Elektrische Rollläden. Terrassenfläche. Markise. Werkstatt und Gartenhaus . Weideland. Gasheizung ca. 2007. Solarthermie. Feldblick Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer.
