Kaufpreis 225.000 €
34560 Fritzlar
Zimmer 8
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 8
Größe: 164 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage :: FRITZLAR mit seinen 10 Ortsteilen ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Fritzlar trägt die amtliche Zusatzbezeichnung DOM-und KAISERSTADT.Die Stadt ist vor allem ein Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, mit öffentlichen und kirchlichen Behörden und liegt ca. 25 km südwestlich von Kassel am Nordufer der Eder. Fritzlar zählt dank seiner malerischen Innenstadt und des Einkaufszentrums Domstadt-Center zu den beliebtesten Einkaufsstädten der Region.Bedeutende Arbeitgeber sind die Bundeswehr ( Heeresflieger ) die Fa. Hengstenberg ( mit weltgrößter Sauerkrautfabrik ) und dem Krankenhaus.Eine Express-Buslinie verbindet Kassel-Gudensberg-Fritzlar-Bad Wildungen.Entfernungen von Haddamar ( ca. in km ) :- 2,5 km bis Stadtzentrum Fritzlar- 3 km zur Autobahn A 49 ( Kassel - Marburg ) - 8 km nach Gudensberg- 10 km nach Bad Emstal- 13 km nach Baunatal- 13 km zum VW Werk Baunatal- 14 km nach Bad Wildungen- 21 km zum Edersee- 25 km Kassel - StadtmitteHADDAMAR ist ein Stadtteil von Fritzlar und liegt ca. 2,5 km und ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Info zum Haus / Objekt :: ACHTUNG :- bitte die Beschreibung erst kplt. lesen- es handelt sich um keinen Notverkauf - aus beruflichen Gründen wurde der Lebensmittelpunkt verlegt- zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit stillgelegter Landwirtschaft- das Haus ist denkmalgeschützt = Kulturdenkmal - die geplanten Sanierungen sind alle im Jahr 2020 von der Denkmalbehörde schriftlich genehmigt worden- Grundstücksgröße ca. 1250 m²DAS HAUS : - es handelt sich um ein Ausbauhaus- mit der Sanierung wurde begonnen ( neue Elektrik , Wände und Böden sind freigelegt und einiges mehr )- neu verbaut der Hauptstromverteiler im Keller und die Stromverteiler in den Zwischenetagen- neu eine Holzpelletheizung im Keller- das Dach ist neu eingedeckt- alle Rohrleitung sind neu eingebaut- die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 164 m²- das Haus hat 6 Zimmer und 2 Bäder- die Raumaufteilung kann noch verändert werden- im ausbaufähigen Dachboden bietet sich Wohnraumreserve an- das Haus ist voll unterkellert - zudem gibt es einen großen Innenhof, zwei große angrenzende Wirtschaftsgebäude mit Garage und einen Garten mit Freisitz- Kunststofffenster zweifach verglast ; teilweise in 2014 neu - Haus- und die 2 Kellertüren in 2014 neu installiert ....und was noch ?: Die Nebengebäude bieten noch viel Platz und Potenzial zum Erweitern und Ausbauen als zusätzlicher Wohnraum.Auch ideal zur Unterstellung von Wohnwagen - Wohnmobilien oder Oldtimern !Für Fachwerkliebhaber, Heimwerker die sich austoben, oder Familien die Ruhe und viel Platz haben wollen. Investoren, die Wohnraum schaffen, und es als Rendite- und Anlageprojekt sehen wollen, sind ebenfalls willkommen. Info vom Makler :: Der Verkaufspreis beträgt VB € 225.000,-Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von brutto 2,975 % ( incl. 19 % gesetzl. MwSt. )Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unser Expose ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision Energieausweis :: Der Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmal.. Widerrufsrecht :: Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GWG = Geld-Wäsche-Gesetz ) !Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben bzw. keine weitere Info übersenden ! Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden. Provision: Die zu zahlende Maklerprovision für den Käufer beträgt brutto 2,975 % ( incl. 19 % gesetzl. MwSt. ).
