Kaufpreis 325.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ausstattung: Generell- 1.Obergeschoss- Effizienzhaus55- Gegensprechanlage- Unterstellmöglichkeit für Fährräder in der GarageWohnbereich- Außenwände / Putzfassade- bestehen aus hochwertigen und wärmegedämmten Porenbetonsteinen (24 cm) zzgl. 6 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS) inkl. eines mineralischen Oberputzes (weiß), welche farbig gestaltet wurde- Internetanschlüsse in allen WohnräumenGeschossdecken und Innenwände- Stahlbeton-Fertigteildecken - Geschossdecken aus filigranen Stahlbetondecken - in den Bädern wurden abgehängt und mit Lichtspots versehen - Innenwände wurden aus Schallschutzgründen aus KalksandsteinBäder- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche (ebenerdig)- Hochwertige Keramik- Automatisch absenkbares WC- Höhere Sitzmöglichkeit für angenehmes AufstehenZimmermann- (Dachbinder oder Abbund) - DIN-gerechte Nadelhölzer- Dachüberstände im Trauf- und Giebelbereich (ca. 50 cm) Tischler- Fenster, Fenstertüren sowie die Hauseingangstür im Wohnbereich sind aus weißem Kunststoff. Alle beweglichen Fenster im Wohnbereich haben mindestens eine Dreh-Kipp-Vorrichtung- Aufsatzrollläden mit Bluetooth-Steuerung- wärmegedämmte Rollladenkästen- 3-fach verglaste FensterSicherheitUm vor Einbrechern geschützt zu sein, haben wir jeden Fensterbeschlag mit zusätzlichen Sicherungselementen (siehe Qualitätsgemeinschaft "Das sichere Haus") ausgestattet. Ausgenommen hiervon sind alle Fenster und Türen von Garagen und Nebengebäuden, T30-Türen.Ausstattung der Wohnungen- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenbereich- große Balkone in den Obergeschossen mit Blick ins Grüne- offene Küche, dem Wohnbereich angegliedert- ausreichend großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Objekt: Erwerben Sie eine provisionsfreie Wohnung aus einem 2021 erbauten 5 Parteienhaus, mitten in Magdeburg, in einem der beliebtesten Stadtteile dieser schönen Stadt, zu einem absolut fairen Preis und erschaffen Sie ihr eigene Wohlfühloase.Dieses in 2020 errichtete KFW 55 Effizienzhaus schafft mit seiner Größe von 5 Wohneinheiten ein familiäres Flair. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung im 1.OG verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, einer ca. 9 m² großen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Die Nutzung eines Stellplatzes vor dem MFH ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 10.000 € möglich.Die Wohnung ist vermietet und erzielt 982,58 € Kaltmiete p.m..Diese hochwertig ausgestattete Wohnung beherbergt ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer inklusive der offenen Tageslichtküche sowie 2 Schlafzimmer. Weiterhin finden Sie hier einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss als Kellerersatz. Eine ideale und ruhige Lage in einer Anliegerstraße eines der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs, mit Blick ins Grüne, macht diese Wohnung zum perfekten Ort für Sie als Familie . Die wichtigsten Eigenschaften, welche bei einer Immobilie ins Augen fallen müssen, sind hier vereint (ideale und ruhige Lage, Blick ins Grüne, beliebter Stadtteil, mitten in Magdeburg, Nähe zum Zentrum, Ideale Nahverkehrsanbindung). Verschaffen Sie sich jetzt auch die Chance auf eine Traumwohnung mit ihren Liebsten.Durch die energieeffiziente Bauweise des Mehrfamilienhauses (Effizienzhaus 55) haben Sie niedrige Verbrauchskosten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zum Bus: 0.62 Provision: provisionsfrei für den Käufer
