Kaufpreis 499.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgrg.- Keller- Carport- modernisiert- Pferdehaltung möglich Objekt: Sie haben eigene Pferde und möchten diese direkt am Haus bei sich haben? Dann sind Sie oder natürlich auch alle anderen Tierliebhaber hier richtig, denn Pferdehaltung ist hier erlaubt !! Das angebotene Objekt mit ca. 156 m² Wohnfläche und Vollkeller steht auf einem 1.425 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage zwischen Neustadt-Kernstadt und Poggenhagen. Ca. 10.000 m² angrenzende Weideflächen sind angepachtet und können an den Erwerber weitergegeben werden. Weitere ca. 7.500 m² Pachtweide liegen nur ca. 1-1,5 km entfernt und können ebenfalls übernommen werden. Aktuell ist in diesem Jahr ein 9 x 3,5m großer Weideunterstand genehmigt worden und ferner befindet sich eine große Doppelgarage sowie ein Carport auf dem Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Ursprünglich wurde dieses Haus als Zweifamilienhaus genehmigt, die Küchenanschlüsse im DG existieren noch. Das Haus wurde seit 2007 umfassend modernisiert. So wurde der komplette Innenausbau inkl. der Bäder und der Leitungen erneuert, die Fenster in 2008, ein Wärmedämmverbundsystem in 2009 und die Heizungsanlage in 2015. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden im EG und DG, ein Kaminofen, ein zusätzliche Gäste-WC mit Urinal im Keller, ein separater Kelleraußeneingang zum Garten hin, eine sehr schöne Grillkota, elektrische Garagentore sowie zwei Stellplätze für Anhänger und eine zusätzliche Kellergarage.Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung ! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
