Kaufpreis 995.000 €
86932 Pürgen
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pürgen ist eine sympathische Gemeinde, ca. 3 km südöstlich von Landsberg am Lech gelegen. Mit seinen Ortsteilen Ummendorf, Lengenfeld und Stoffen hat Pürgen insgesamt ca. 2.800 Einwohner. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ortsteil Lengenfeld (per Schul- und Kindergartenbus erreichbar), die weiterführenden Schulen in Landsberg sind ebenfalls mit dem Schulbus erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich vor Ort, Supermärkte finden sie in Lengenfeld und Landsberg am Lech.In nur 5 Minuten sind sie in Landsberg mit all seinen schönen Geschäften, besten Einkaufsmöglichkeiten und dem Fachmarktzentrum.Die Anbindung über die A96 nach München - Lindau ist nur 5 Autominuten entfernt. In München sind sie nach ca. 30 Minuten, an dem schönen Ammersee mit seinem vielfältigen Wassersportangeboten in ca. 15 Minuten. Zuganschlüsse sind in Landsberg (5 km), Kaufering (10 km) und die S-Bahn in Geltendorf (ca. 17 km). Ausstattung: 2021: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher der Marke "Sonnen"2019: Neue Gasheizung, Smarttechnologie, Steuerung per App möglichFußbodenheizungSolaranlage für die WarmwasseraufbereitungSchöner, eingewachsener, uneinsehbarer Gartenopt. Husqvarna MähroboterZwei GartenhäuschenGarage und CarportWallbox (zweite Wallbox vorbereitet)Glasfaseranschluss zur Medien- und InternetversorgungLAN im gesamten HausTolle Südwestausrichtung der Terrasse mit MarkiseWestbalkonWintergartenEinbauschränke vom ortsansässigen SchreinerZeitlose Einbauküche Sauna mit DuschbadKeller aus wasserundurchlässigem BetonVorteile, die für die hochwertige Sonnleitner-Holzständerbauweise sprechen:Viel HolzmasseGünstiges, spezifisches WärmespeichervermögenKlimaregulierungSchallschutzZu 100 % recyclebarFür Allergiker geeignet Sonstiges: Das Haus wird über eine zentrale Gasbrennwerttechnik beheizt, das Warmwasser überwiegend über Solarpanelen am Dach. Die Flüssiggasversorgung erfolgt über einen eigenen unterirdischen Gastank der unabhängig vom Gaslieferanten angemietet ist, was die Instandhaltung, Wartung und/oder Austausch für praktisch kein Geld beinhaltetKosten für Gasverbrauch jährlich: nur ca. 1.200,00 €!Um gegen Feuchtigkeit vorzubeugen ist im Bad sowie im Saunaraum eine aktive Entlüftung nach Außen installiert. Sämtliche Wohnräume und Wohnkellerräume sind mit einem TV-/Telefonanschluss und ausreichend Steckdosen ausgestattet.Weitere Staufläche befindet sich unter dem Dach im Spitzboden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Käuferprovision
