Kaufpreis 585.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt geographisch in Neusäß, im Ortsteil Westheim, direkt zur Grenze an den Schmutterpark. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, etc.In Neusäß trifft man alle Schulen von der Grundschule, bis zur FOS- und BOS und Sonderschulen an.Die Anbindung an die ICE-Strecke München - Augsburg - Ulm (Stuttgart) mit eigenem Bahnhof und das sehr gut ausgebaute Busnetz schaffen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Augsburg. Die A 8 und die B 17 sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.In der Nachbarschaft beginnen die westlichen Wälder und das Schmuttertal mit einem guten Naherholungsfaktor und einem hohen Freizeitangebot durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwegen und einem vielseitigen Angebot der unterschiedlichsten Vereinen, Objekt: Das Reihenmitelhaus wurde 1979 komplett unterkellert, in massiver Bauweise erstellt.Auf zwei Etagen (Vollgeschoße) stehen 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Tageslichbad, Wohnküche und Terrasse und Westloggia auf ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.Im Kellergeschoß, das auch über einen eignen Außenzugang im Garten zugänglich ist, steht eine Waschküche, eine Werkstatt und ein riesiger Hobby-/Gästeraum mit Lichthoffenstern zur Verfügung.Das Grundstück hat ca. 324 m², plus Garagenhof und Garage sowie ein Miteigentumsanteil am Zugang zu den Häusern.Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden. Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: neue Fenster und Haustüren, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz vom Zentrum: 0.4 Provision: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
