Kaufpreis 489.000 €
52078 Aachen
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Aachen-Brand. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Ärzten, Restaurants, Banken und Schulen im Angebot und tragen zu diesem bevorzugten Standort bei.Die Spazierwege ins Münsterländchen und der Vennbahnweg befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.Aachen-Brand besitzt eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde. Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande befindet sich direkt vor Ort. Ausstattung: - massive Bauweise- Satteldach mit Ziegel- Dachgeschoss ausgebaut- Stahlbetondecken- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas- Rolläden- Gäste-WC im EG- Bad im OG mit Wanne, Dusche und Fenster- Gas Zentralheizung- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer- Kellerbar- Garage- Stellplatz vor Garage Objekt: Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Aachen-Brand, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Das Massivhaus bietet eine komfortable Wohnfläche auf 3 Etagen von ca. 122 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad mit Tageslicht und Gäste-WC. Der großzügig gestaltete Wohnraum bietet Ausgang in den Garten und auf eine Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Sonne und das angenehme Wetter in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlich beheizter Raum. Am Haus angebaut ist eine Garage mit Parkmöglichkeit in der Einfahrt. Die Immobilie präsentiert sich in baujahrtypischer Ausstattung. Diverser Modernisierungsaufwand muss bei einer Finanzierung eventuell berücksichtigt werden. Das Objekt ist aktuell vermietet, kann aber im Falle der Eigennutzung geräumt übergeben werden. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.50 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
