Kaufpreis 240.000 €
06869 Coswig (Anhalt)
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 240.000 €
Größe: 300 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt wird vom Eigentümer selbst verkauft. Die WBG Coswig (Anhalt) mbH, tritt lediglich als aktueller Verwalter auf und ist für den Verkauf selbst nicht zuständig.Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem vermieteten Anbau. Insgesamt verfügt das Objekt über 300 m² Wohnfläche und 438 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt. Es befinden sich drei PKW Stellplatze, sowie ein Fahrrad- und Geräteschuppen auf dem Grundstück.Die Wohnungen in 1.OG und im DG haben einen Balkon, welcher in 2012 aus verzinkten Stahl und WPC Dielen erbaut wurde.Das Haus wird zentral über eine Erdgasheizung beheizt, diese hat bis 2039 Bestandsschutz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den Wohnungen.Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung.Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 17.826,00 €.Die Immobilie steht ab Februar 2024 provisions- und lastenfrei zum Verkauf.Folgende Sanierungsmaßnahmen fanden statt:- 2009 Gasanschluss + Gasheizung- 2010 Wohnungen und Flur renoviert- 2012 Erneuerung Balkonanlage- 2015 Giebelverkleidung + Fassade Straßenseite- 2021 Fassade Anbau- 2022 Erneuerung Toranlage + Sanierung Anbau- 2023 Fassade Innenhof Lagebeschreibung: Die Stadt Coswig(Anhalt) liegt historisch und kulturell sehr interessant inmitten von 4 Welterbestätten.Von hier haben Sie kurze Wege zu den Städten Leipzig, Halle, Berlin und Potsdam.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Sie sind in kürzester Zeit an der A 9.Coswig gilt als Tor zum Naturpark Fläming mit einem ausgezeichneten Erholungswert.Ärzte, Schulen unterschiedlichster Form darunter eine sehr erfolgreiche Musikschule, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-und Sportangebote tragen zur Lebensqualität in Coswig bei. Raumaufteilung: EG links:- Fläche 43 m²- zwei Zimmer- Bad, KücheEG rechts:- Fläche 34 m²- ein Zimmer- Bad Küche, Flur1. OG links- Fläche 40 m²- ein Zimmer- Bad, Küche, Flur, Balkon1. OG rechts- Fläche 55 m²- zwei Zimmer- Bad, Küche, FlurDG- Fläche 75 m²- vier Zimmer- Bad, Küche, FlurAnbau- Fläche 53 m²- zwei Zimmer- Bad, Küche, Flur Provision: provisionsfrei
