Kaufpreis 169.900 €
94469 Deggendorf
Zimmer 1
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 1
Größe: 25 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau Studentenwohnheim mit 16 Einheiten in vortrefflicher Lage von Deggendorf - für eine Investition mit gutem Gewissen!Ein Prestigeprojekt dürfen wir Ihnen mit dieser Studentenwohnanlage inmitten der Stadt Deggendorf präsentieren. Die überschaubare Größe des Objekts mit nur 16 Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Besonders erwähnenswert ist die Bauausführung in Form einer Holzständerkonstruktion, die dem Trend nach einer nachhaltigen und vor Allem energieeffizienten Bauweise absolut gerecht wird. Das Dach wird begrünt und wirkt somit zum Einen als Klimapuffer, zum Anderen als Lebensraum für Bienen oder andere Insekten.Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 ist eine Beantragung eines zinsverbilligten KfW-Förderdarlehens für klimafreundliches Gebäude möglich - ein erheblicher Vorteil im aktuellen Zinsumfeld!Die zeitgemäßen Grundrissgestaltungen sorgen für ein tolles Umfeld zum Wohnen/Arbeiten/Lernen für die künftigen Bewohner. Neben den einzelnen Wohnungen gibt es einen gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder, dies ist gerade für Studenten wichtig.Die Innenausstattung der Appartments erfolgt mit ausgewählten Qualitätsmaterialien, angefangen von hochwertigen Böden/Fliesen über die Elektroinstallation bis hin zu der Sanitärausstattung mit namhaften Produkten. Abgerundet wird dies durch die Ausstattung der Möblierung des Wohnbereiches samt Küchenzeile - dies ist im Komplettpaket für Sie inbegriffen!Informieren Sie sich gerne bei uns - wir stehen jederzeit für Fragen zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir eine detaillierte Beratung nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer) leisten können. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in der Walchstraße, unweit des Comenius-Gymnasiums sowie des Amtsgerichts Deggendorf. Die Lage ist sehr zentral, zu Fuß sind es rund 10 Minuten bis zum Stadtplatz Deggendorf. Die Entfernung zu den Gebäuden der THD beträgt mit dem Fahrrad 7 Minuten.Deggendorf ist eine Große Kreisstadt mit über 35.000 Einwohnern (Stand: 30.Juni 2022) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Seit 2002 ist Deggendorf ein Hochschulstandort und mittlerweile die am schnellsten wachsende Hochschule in Bayern!Mit nunmehr über 8.000 Studierenden ist der Standort mehr als gefestigt und sorgt daher für eine anhaltenden Nachfrage nach dem geeignetem Wohnraum.Die direkte Verbindung sowohl an die Autobahn A3 wie auch an die A92 sorgen neben dem Bahnhof für die große Beliebtheit des Standortes Deggendorf im Hinblick auf die verkehrstechnische Anbindung. Ausstattung: - 1-Zimmer-Appartments- Wohnflächen 21,73 m² - 33,56 m²- Bauweise nach Kriterien KfW Klimafreundlicher Neubau- Antrag zinsgünstiges Darlehen (KFN) möglich- Nachhaltige Holzständerbauweise- Moderne Grundrissgestaltung mit hellen Räumen- Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung in den Wohnräumen- Fenster mit 3fach-Isolierverglasung- Elektrisch bedienbare Rollläden- Zeitgemäße Elektroinstallation- Möblierung des Wohnbereiches inklusive- Küchenzeile in jeder Wohnung- Gemeinsamer Fahrradraum- 7 Außenstellplätze Sonstiges: Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.Es fällt für den Käufer keine Vermittlungsprovision an, der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen.Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt. Angabenvorbehalt: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Provision: provisionsfrei
