Kaufpreis 990.000 €
71229 Leonberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ca. 1.907 m² große Grundstück befindet sich in einem gehobenen und von Einfamilienhäusern und Villen geprägten Wohngebiet. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und einem unverbauten Blick ins Grüne und über die Dächer von Leonberg hinweg überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum nach einer exklusiven Immobilie in traumhafter, ruhiger Randlage. Sie wohnen quasi mittendrin und doch komplett autark für sich alleine. Der vorliegende Bebauungsplan schafft perfekte Voraussetzungen für die Errichtung einer Villa. Das Grundstück wird inklusive einer kürzlich erwirkten Baugenehmigung verkauft, sodass Sie direkt mit dem Bau starten können. Die Genehmigung umfasst eine Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche, einer Tiefgarage mit Platz für drei Autos sowie einem hauseigenen Aufzug. Selbstverständlich ist die Gestaltung des Gebäudes sowie die Raumaufteilung individuell nach Ihren persönlichen Wünschen umsetzbar. Das Grundstück wird ohne jegliche Bindungen an ein Bauunternehmen veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen.- Einfamilienhaus / Villa- Bei Bedarf mit Einliegerwohnung- Inkl. Baugenehmigung- Aufzug über vier Etagen- Tiefgarage mit drei Stellplätzen- ca. 280 m² Wohnfläche- ca. 80 m² Nutzfläche Lagebeschreibung: Auf diesem riesigen Grundstück bekommen Sie die einzigartige Möglichkeit in einer absolut ruhigen und von zahlreichen Grünflächen und Bäumen umgebenen Halbhöhenlage Ihre Traumvilla zu errichten. Aufgrund der Südwest-Ausrichtung genießen Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet, welches als Parkanlage schön angelegt wurde. Der Alte Golfplatz sowie das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide sind zu Fuß in nur 5 min zu erreichen. Der Marktplatz sowie die Innenstadt sind fußläufig entspannt erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Tennis- und Fußballplätze, das beliebte Hallen- und Freibad, zahlreiche Vereine sowie das neue Kino zur Verfügung. Hervorragend ist die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie in die Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 2,00 % inkl. MwSt.
