Kaufpreis 595.000 €
61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser gepflegte Streif-Fertighaus-Bungalow bietet mit seinem großzügigen Wohnbereich und dem liebevoll angelegten Garten mit Pool viel Lebensqualität.Ein Flur mit Garderobe, Gäste-WC und Treppe ins Untergeschoss befindet sich vor dem geräumigen Wohnbereich. Über eine Ess-Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse.Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche hat Zugang zu einer überdachten zweiten Terrasse.Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Zimmer, die als Schlafzimmer und Ankleide genutzt werden und ein Bad mit Whirlwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und elektrischer Fußbodenheizung.Das gesamte Haus ist unterkellert. Zwei weitere Zimmer mit Blick in den Garten, ein Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein als Partyraum ausgebauter Bereich, eine Sauna und Abstellräume sowie ein Heizraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.Die große Süd-Terrasse ist durch ein Glasdach ein geschützter Bereich, der auch in der Übergangszeit zum Genießen des Gartens einlädt. Im Garten lässt ein zweiter Sitzplatz am Pool Urlaubsstimmung aufkommen. Zwei Gartenhütten sowie die Garage und der Carport vor der Garage runden das Raumangebot ab.Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen dieser schönen Immobilie zur Verfügung. Lagebeschreibung: Friedberg ist die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebiets besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM). Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.Ockstadt, das Kirschendorf der Wetterau, ist ein Ortsteil der Stadt Friedberg.In Ockstadt finden Sie eine Grundschule, zwei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung: wunderschöne Wander- und Radwege, das Quellwasserschwimmbad und der Golfplatz am Löwenhof, sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch dieBestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textformzustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertragesund/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den abdem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung derMaklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien(Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweilsgeltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlichUmsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höheder Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6%Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3% zzgl. MwSt.
