Kaufpreis 209.000 €
80809 München
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Grundstück liegt im Norden von München in einer guten, ruhigen und gesuchten Wohnlage im Stadtteil Milbertshofen. Die vorhandene Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport-und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, bzw. in der näherenUmgebung oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Weitere Informationen zu der LH München sind im Internet abrufbar und werden hier daher nicht weiter beschrieben.Die ETW befindet sich in einer größeren Wohnanlage im Norden des Olympischen Dorfes im Wohngebiet südlich der Moosacher Straße und westlich der Lerchenauer Straße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus größeren Wohnanlagen mit der gleichen Höhenentwicklung, sowie dem östlich über der Lerchenauer Straße angrenzenden BMW Wrksgelände. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist sehr gut, die U-Bahn-Haltestelle U3 Olympisches Dorf ist in ca. 600 Meter Entfernung, die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, der Autobahnanschluss ist in fünf Autominuten erreicht. Der Englische Garten ist in der Nähe und der Olympiapark ist in zehn Minuten fußläufig erreicht. Ausstattung: Die sehr ruhige Wohnung hat einen zweckmäßigen Zuschnitt und ist mit Parkett ausgelegt. Die Schlafnische ist perfekt angelegt. Der Blick vom Balkon ist besonders schön und unverbaubar. Der abschließbare TG-Stellplatz ist ein Highlight. Objekt: Das Apartment liegt im 5. OG (Aufzug vorhanden) und verfügt über insgesamt 34 m² Wohnfläche mit einer großen Dachterrasse mit 6,75m² Grundfläche. Die Ausrichtung ist nach Westen. Das Apartment liegt sehr ruhig. Eine moderne Küche und ein Bad mit Dusche und WC gehören zur Ausstattung. Zum Apartment gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz - wie eine Einzelgarage.Das Grundstück ist mit einer größeren Wohnanlage und einer TG bebaut. Das Anwesen wurde in massiver, konventioneller Bauweise der damaligen Zeit errichtet und hat insgesamt eine gute Ausstattung und Standard. Das Gebäude ist in einem guten, gepflegten Erhaltungszustand. Insgesamt eine gute Ausstattung und Standard.Das Appartement hat einen aktuellen Marktwert in Höhe von EURO 300.000,00 lt. unabhängigem Gutachten. Der notarielle Kaufpreis beträgt EURO 209.000,00. Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MWSt. auf den Marktwert.Der Verkäufer ist 78 Jahre alt. Sonstiges: Das Apartment verwöhnt durch seine ruhig Lage, großzügige Wohnfläche, großen Balkon mit Weitblick, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,98 % vom Marktwert inkl. MwSt.
