Kaufpreis 275.000 €
02689 Sohland a.d. Spree
Zimmer 14
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 14
Größe: 700 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - gelegen im Süd-Osten des Freistaates Sachsen- Gemeinde Sohland a.d. Spree, Flur Ober- und Mittelsohland- ca. 18 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Bundesautobahn A 4 gelegen- gute Verkehrsanbindung, Bahn (Dresden-Zittau), B 98, ÖTV und Grenzübergang zu Tschechien- gut ausgebaute Infrastruktur der Region- Grundstück liegt an der örtlichen Hauptstraße, Zufahrt erfolgt von dieser- nördliche Zufahrt und Parkfläche befestigt mit Betonpflaster- südliche Zufahrt mit PKW-Stellflächen ist geschottert- offene Umgebungsbebauung Ausstattung: - Gebäude und Außenanlagen befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand- 1997 Neueindeckung der Dächer, Erneuerung der Außenfassade, Einbau neuer Fenster usw.- 2010 u. 2015 zwei Wohnungen komplett saniert und modernisiert- Objektausstattung und Zustand entspricht einfachen bis mittleren Ausstattungsstandart- 1997 komplette Erneuerung der gesamten Elt-Installation- Gas Zentralheizung für Heizung und WW-Bereitung- 2016 neue Gasbrenner und Thermostate- PKW-Stellflächen im südlichen Hofbereich Objekt: - Gebäudeensemble, bestehend aus Haupthaus, Anbau und Nebengebäude- ehemaliges Schulgebäude, jetzt als Vereins- und Wohnhaus genutzt- massiv erbautes Hauptgebäude, 3- geschossig, Baujahr 1906, unterkellert, DG nicht ausgebaut- massiver Anbau, Baujahr 1908, nicht unterkellert, 2,5 geschossig, DG nicht ausgebaut- regelmäßige Instandhaltungs- und Werterhaltungsarbeiten erfolgt- z.Z. ca. 40 % Eigennutzung der Gebäudesubstanz durch den Verkäufer- weitere ca. 60 % z.Z. Vermietung: Wohnungen, Vereine u.a.- Gebäude steht unter Denkmalschutz-Bausubstanz der Gebäude als "Gut" eingeschätzt- Werkstattgebäude mit Holzlager, massiv, nicht unterkellert, Baujahr ca. 1960- Grundstück unregelmäßig geschnitten, relativ eben- ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekom- öffentliche Zuwegung Stichworte: Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
