Kaufpreis 395.000 €
97996 Niederstetten
Zimmer 5
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 179 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Vorbachzimmern, einem Teilort von Niederstetten, idyllisch im Vorbachtal gelegen. Vorbachzimmern ist ca. 3 km von Niederstatten entfernt. Die Stadt Niederstetten bietet attraktive Freizeitangebote, zahlreiche Vereine, Schulen und Kindergärten mit Frühbetreuung und nicht zuletzt ein ansprechendes, hochwertiges Kulturprogramm mit Theater, Kabarett und Musik. Das gesellschaftliche Miteinander wird während zahlreicher Feste sowie den traditionellen Märkten gepflegt. Ausstattung: Eingangsbereich/UG:Das Wohnhaus hat eine Gas-Zentralheizung sowie einen Stückholz-Holzofen im UG, der auch einen Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich im EG beheizt. Der Energieverbrauch beträgt laut Energieausweis 108,4 kWh(m²*a).Die ca. 10 m lange und im Mittel ca. 4,8 m breite Garage bietet Platz für zwei hintereinander stehende PKWs oder einen PKW und Anhänger.Treppenhaus: Marmorboden und Marmortreppe mit Holzgeländer, Abstellraum: Steinfliesenboden.EG:Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Apothekerschrank vorhanden. Treppenhaus/Flur: Marmorboden, Wohn-/Essbereich und Zimmer: Parkettboden, Küche, Bad, WC und Abstellraum: SteinfliesenbodenDecken Wohn-/Essbereich, Küche, Treppenhaus: Rauputz und Sichtbalken, restliche Räume Holzpaneele.DG:Treppenhaus/Flur: offene Holztreppe mit Holzgeländer, 1 Zimmer und Bad: Steinfliesenboden, restliche Zimmer: Kunststoffboden (Holznachbildung).Holzdecken in allen Räumen (Holzpaneele, Nut- und Federbretter)Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen. Objekt: Das traumhafte Wohnhaus entfaltet durch den aparten Baustil einen ganz besonderen Charme. Das stilvolle Wohnhaus mit gehobener Ausstattung wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und verfügt über eine große Garage und einem von außen zugänglichen separaten Abstellraum für Gartengeräte. Hinter dem Haus befindet sich eine rd. 26 m² große, teilüberdachte Terrasse (ca. 8,5 m²). Die Außenanlage des 770 m² großen Grundstücks kann vielfältig genutzt und gestaltet werden. Sei es als Nutzgarten oder als Spielwiese für Ihre Kinder, aber auch als Ihr Refugium mit schattenspendenden Bäumen und bunt blühenden Pflanzen, in dem Sie die Ruhe genießen und neue Kraft tanken können. Das Wohnhaus kann sofort bezogen werden.Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:Eingangsbereich/UG:Treppenhaus, große Garage, Heizraum, Abstellraum, WC (WC + Waschbecken), Gewölbekeller, von außen zugänglicher kleiner Abstellraum für Gartengeräte (Rasenmäher, etc.)Deckenhöhen: Treppenhaus 2,22 m, Garage2,27 m, restliche Räume 2,24 mEG:Treppenhaus/Flur, Garderobe, offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, 1 abgeschlossene Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschbecken), WC (WC, Urinal, Waschbecken)Die Terrasse mit 26 m² ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.Deckenhöhen: Wohn-/Essbereich und Küche 2,48 m (zwischen den Balken), Restliche Räume 2,44 mDG:Treppenhaus/Flur, 4 Zimmer, Tageslichtbad (WC, Dusche, Waschbecken), 2 AbstellräumeDeckenhöhen: alle Räume 2,45 m Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
