Kaufpreis 398.000 €
73732 Esslingen am Neckar
Zimmer 6
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 6
Größe: 99 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Neckar durchquert das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar. Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregioexpresslinie, die das Verkehrsangebot von und zum Stuttgarter Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet. Ausstattung: - Reihenendhaus in Esslingen - Wäldenbronn- Baujahr 1956- Garage unterhalb des Haus, separat für 25.000,- € erhältlich- Nachtspeicheröfen- Warmwasserboiler- Fenster zweifach verglast, ca. 20 Jahre alt Objekt: Das Reihenendhaus mit seinen 6 Zimmern, Hobbyraum und einem großflächigen, ebenerdigen Garten hat viel Potenzial für Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Kreativität und Handwerkskünste einzusetzen, um Ihr Traumhaus zu schaffen.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das Potenzial, das in den Räumen schlummert. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer erwartet Sie im Erdgeschoß sowie ein kleines Zimmer, welches sich gut als Homeoffice-Büro eignet. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen und zu neuen Kochabenteuern aufzubrechen.Auf der oberen Etage befinden sich die drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohlfühlbereiche schaffen und Ihren eigenen Stil umsetzen. Das Badezimmer kann durch eine Renovierung zu einer Oase der Entspannung und Erfrischung werden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut, hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches auch mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet ist. Durch die Breite des Zimmers ist dieses, trotz der Dachschräge sehr gut nutzbar. Man kann sich hier oben wunderbar einrichten und zurückziehen. Im Keller befindet sich die Waschküche, der Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Auch hier bietet sich viele Möglichkeiten der Nutzung des Raumes an.Der große, ebenerdige Garten bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ob ein Gemüsegarten, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für gesellige Grillabende - hier können Sie Ihre eigenen Gartenträume verwirklichen.Die Ortsrandlage ermöglicht Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben.Dieses modernisierungsbedürftige Reihenendhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit eine Einzelgarage unterhalb der Immobilie zu erwerben, so das Ihr Fahrzeug ebenfalls gut untergebracht ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses Hauses zu erkunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich zu zeigen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
