Kaufpreis 1.785.000 €
82491 Grainau
Zimmer 10
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.785.000 €
Zimmer: 10
Größe: 279 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Diese wunderschöne Alpenvilla liegt im oberbayrischen Grainau, Landkreis Garmisch-Partenkirchen, auch Zugspitzdorf genannt und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Rundherum ist das schöne Alpenpanorama mit der Zugspitze, dem Kreuzeck, der Alpspitze und dem Waxensteinkamm zu sehen.Grainau hat 3567 Einwohner, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Schwimmbad. Ärzte, Zahnarzt sowie eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Grainau vorhanden. Ansonsten erweitert das nahegelegene Garmisch-Partenkirchen das Angebot. Objekt: Diese attraktive, in alpenländlichem Stil gestaltete Landhaus ist jedoch im Inneren mit ca. 186 qm ein wahrer moderner Wohntraum. Das ca. 1900 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und strahlt nicht nur mit dem knisternden Kaminfeuer im Kaminofen wohlige Wärme aus. Eine ca. 92 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Aussenaufgang ergänzt den Wohntraum und verfügt über einen traumhaften Ausblick vom Balkon.Die Alpenvilla befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse von Grainau mit malerischen Blick auf die majestätische Zugspitze und das umliegende Alpenpanorama. Das 1222 qm große Grundstück hat einen liebevollen Garten auf Süd-Westen sowohl mit Terrasse und mit Markise beschatteten Balkon um Ausblick und Sonne zu genießen . Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser AngabenKäufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.30, Distanz vom Zentrum: 6.80 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
