Kaufpreis 430.000 €
79540 Lörrach
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-buntenWochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.Entfernungen:Freiburg ca. 70 kmWeil am Rhein ca. 10 kmBasel/Schweiz ca. 6 kmMulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-MinutenVerkehrsanbindung an:Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.Flughäfen:Basel in unmittelbarer NäheZürich ca. 100 kmStuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km Ausstattung: Renovierungen der letzten Jahre:2013 neuer Brenner (Ölheizung)1982 Dachsanierung1980 neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Objekt: Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahre 1967 erbaut und steht auf einem ca. 324 m² großen Grundstück. Dank der Südausrichtung bekommt man den ganzen Tag von der Sonne etwas ab. Verteilt auf zwei Vollgeschosse stünden einer Kleinfamilie ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung.Die Liegenschaft erreicht man über eine Privatstraße und liegt daher in einer ruhigen Lage. Kinder werden sich über die kinderfreundliche Umgebung besonders freuen.Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 38 m². Davon wurden 24 m² als vollwertiger Wohnraum (beheizt) ausgebaut. Aufgrund geringer Fensterfläche wurde diese allerdings nicht der Wohnfläche zugerechnet. Neben dem zu Wohnraum umgebauten Hobbyraum befindet sich ein Vorratsraum und ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss zur weiteren Nutzung.Im Erdgeschoss befindet sich das große ca. 30 m² Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche sowie die Gästetoilette im Eingangsbereich. Eine große Fensterfront sorgt im Wohnzimmer für angenehmes Tageslicht.Über eine Stahltreppe mit Natursteintritten, gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort steht Ihnen ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer zu Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Badewanne.Mitverkauft und im Preis enthalten wird eine Garage, die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sowie zwei PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusatz Info:Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus. Das Glasfasernetz liegt in der angrenzenden Straße. Sonstiges: Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
