Kaufpreis 260.000 €
53940 Hellenthal
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Voll unterkellertes Ein - Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Weitblick, abschließbare Garage, Party-Keller und viel Platz für die Familie. Das Kellergeschoss kann mit wenigen Umbauarbeiten als separate Einliegerwohnung umgebaut werden. Erbaut im Jahr 1988 in Massivbauweise und stetig renoviert und gepflegt. Das Haus wurde in den 90er Jahren voll verklinkert. Vor dem Haus befindet sich ein großer Wendehammer. Vom EG / Terrassenbereich kann man ca. 8 km weit blicken. Sehr ruhig gelegen und keine Einblicke von Nachbargrundstücken. Aufgrund der qualitativ hochwertig verbauten Materialien sowie der vollflächigen Verklinkerung kommt das Haus, bei zwei Personen, auf einen verbrauchsabhängigen Wärmebedarf von ca. 106 kWh / (m² x Jahr). Berechnet mit zwei Personen, 100 m² beheizter Fläche. Die Bilder sprechen für sich. Das Haus meiner Eltern, in dem ich aufgewachsen bin, wird verkauft, da es zu groß für meine Eltern geworden ist. Das Haus wird in liebevolle Hände vergeben.EG (Eingangsbereich)-Große Wohnküche mit Balkon-Großes Wohnzimmer-Büro-Gäste-WC1. OG-Bad / WC-Zimmer 1-Zimmer 2-Zimmer 3Keller-Geschoss-Vorratsraum-Waschküche und Heizungsraum-Hobby-Keller mit Gartenzugang-Party-Raum-Party-Küche mit Vorratsraum und GartenzugangGarten-Terrasse 1 mit Terrassen-Platen-Terrasse 2 mit Gartenhaus-Garten mit 600 qm und viel GrünGarage mit viel Platz, Strom- und Wasseranschluss Lagebeschreibung: Hellenthal-Hollerath - Natur Pur - Erleben Sie die Eifel in ihrer absolut schönsten Form! Nutzen Sie die zahlreichen naturnahen Freizeitmöglichkeiten oder genießen Sie einfach die Ruhe und die gute Luft in einem Lufkur-Ort und Wintersportgebiet mitten in der Eifel. Dennoch zentral gelegen, erreichen Sie in 8 km die belgische Grenze, in 30 km die A1, in 50 km die Grenze zu Luxembourg und in 55 km das Zentrum der kreisfreie Großstadt Aachen sowie den Nürburgring. Selbst das Zentrum von Köln ist mit nur einer Stunde Fahrzeit in unmittelbarer Nähe für Pendler. Die Eifel bietet wunderschöne Sehenswürdigkeiten. Grüne Wälder, wunderschöne Fachwerkbauten, verwunschene Burgen und Solidarität der Menschen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Besichtigungstermine: Nach Absprache Provision: provisionsfrei
