Kaufpreis 469.000 €
65326 Aarbergen
Zimmer 9
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 9
Größe: 219 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: AARBERGEN-PANROD ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Aarbergen mit hohem Wohlfühlfaktor und großem Freizeitangebot in traumhaft schöner Natur Wohnlage. In Panrod befindet sich ein Pferdehof mit Reitverein.Das angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus in Aarbergen / Panrod, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, nur 0,1 km vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 11,09 km leicht erreichbar.Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 8,75 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 0,07 km vom Haus entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in einer Entfernung von 4,49 km zu erreichen, während eine Grundschule nur 3,52 km entfernt ist. Weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden und liegen in einer Entfernung von 13,45 km.Die Lage des Objekts bietet somit eine gute Anbindung an das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Es ist eine ideale Wahl für Familien, die die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen.Darüber hinaus gibt es in Panrod einen Metzger und zwei Gaststätten. Die Gemeinde Aarbergen und die Nachbargemeinden verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einrichtungen wie:- Lebensmittelhändler- Bäcker- Metzger- Bank- Apotheke- Kindergarten (separater Bustransfer/Shuttle für Kindergartenkinder)- Grund- und Gesamtschule sowie Freie Schule Untertaunus- Gaststätten etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs.ENTFERNUNGEN NACH:.Bad Camberg ca. 12 Minuten .Idstein ca. 15 Minuten .Limburg/Diez ca. 15-20 Minuten .Wiesbaden Innenstadt ca. 30 Minuten .Frankfurt Flughafen ca. 40 Minuten .Frankfurt Innenstadt ca. 50 Minuten Objekt: Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Garten wurde ursprünglich im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in wunderschöner Feldrandlage von Aarbergen-Panrod.2 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IM ERDGESCHOSS:Im Erdgeschoss (insgesamt ca. 90 m²) des Hauses befindet sich eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC und einem Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse mit einem schönen Gartenanteil. ÖL BRENNWERT HEIZUNG 2006:Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich der Heizungsraum und der Öltankraum mit 10.000 Liter.4 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IM OBERGESCHOSS:Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ebenfalls ca. 90 m² umfasst. Es besteht insgesamt aus 4 Räumen; ein Schlafzimmer, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus und Blick ins Grüne, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie separaten Abstellraum und Zugang zum großen Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein großer Flur mit Nische für den Holzofen.GARTEN MIT GARTENHAUS:In dem von den Eigentümern terrassenförmig angelegten Garten des Hauses befindet sich noch ein großes Holzgartenhaus mit Stromanschluss. WINTERGARTEN:Die überdachte Terrasse umfasst ca. 14 m² und der Balkon ca. 13 m².2 ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS:Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss (ca. 92 m²). Hier befinden sich 3 weitere Räume, die als Wohn-, Schlaf-, und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und WC gehört ebenfalls dazu. Im Dachgeschoss haben Sie ebenfalls Zugang zum Dachboden/Speicher.GARAGE / STELLPLÄTZE:Zu dem Haus gehört noch eine Einzelgarage und div. PKW-Stellplätze.HINWEIS: Bei Bedarf kann das jetzige Einfamilienhaus als Dreiparteienhaus nutzen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,68 m², Gesamtfläche: 296,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,36 m², Kellerfläche: 46,33 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.49, Distanz zur Grundschule: 3.52, Distanz zur Realschule: 6.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.09, Distanz zum Gymnasium: 13.45, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.39, Distanz zur Autobahn: 8.75, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 13.45 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
