Kaufpreis 295.000 €
95100 Selb
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Familiengerechtes Traumhaus auch für Freiberufler geeignet Lage: Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sauna EG:Hier befindet sich die maßgefertigte Einbauküche. Eine Speisekammer neben der Küche erleichtert die Vorratshaltung. Es gibt ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche (eingebaut 2019) und WC. Vier weitere Wohnräume stehen zur Verfügung.OG:Die Raumaufteilung ist ähnlich wie im EG. In dem Raum neben der Speisekammer besteht die Möglichkeit eine Küche einzubauen (die Abschlüsse sind vorhanden). Ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Objekt: Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als Ein- oder Zweifamiliens bzw. als Mehrgenerationenhaus oder auch in einer Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen für Freiberufler, wie zum Beispiel Kanzleien, Architekturbüros oder Praxisräume.Imposant steht das Haus mit massiven Mauern und repräsentativer Bauweise inmitten eines großen Gartens. Ein Zugang ist von vorne entlang einer Rosenrabatte möglich und ein weiterer von der Rückseite über die erst 1993 errichtete Doppelgarage, die innen keine störenden Säulen aufweist und sich durch ein elektrisches Rolltor öffnet. Sie ist mit Biberschwanzziegeln gedeckt und bietet viel zusätzlichen Stauraum.Ein gepflegter Garten mit Obstbäumen und Sträuchern lädt ein zum Verweilen auf der Terrasse oder in der windgeschützte Pergola. Im Geräteschuppen ist ausreichend Platz für die Gartengerätschaften.Bei diesem Haus hat man es geschafft, moderne Wohnqualität mit alter Schönheit zu vereinen. Gemeint sind damit historische Stilelemente, wie z.B. die schönen, alten Türen mit edlen Türstöcken und die liebevoll renovierte Holztreppe, die das EG mit dem OG verbindet. Die meisten Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet.Zwei Gas-Thermen mit getrennten Kreisläufen sorgen für Wärme im Haus. Alle Fenster sind isoliert verglast.Der Dachboden ist mit Styropor isoliert und so groß, dass man darin z.B. in Schränken viele Dinge aufbewahren kann. Zum Wäschetrocknen ist der Dachboden ebenfalls geeignet.Der geflieste Keller mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC lädt (in kalten Monaten) zum Entspannen und Wellnessen ein. Ausreichend Platz für Werkzeug findet sich in der Werkstatt. Ein weiterer Raum bietet sich etwa als Vorratsraum an.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können! Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt! Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung.Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,75 % inkl. MwSt.
