Kaufpreis 90.000 €
36404 Vacha
Zimmer 7
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 7
Größe: 184 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich recht zentral im Ortskern von Vacha. Vacha ist eine Stadt im Westen von Thüringen im Wartburgkreis, direkt an der Landesgrenze zu Hessen mit ca. 5.400 Einwohnern. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen sind es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Vacha liegt im Werratal an den nördlichen Ausläufern der Rhön. Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 25 km westlich von Vacha entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - je Wohnung eine eigene Gastherme- getrennte Strom- und Wasserzähler- Abstellräume für Mieter im Nebengebäude - 2 getrennte Wohnungen, eine vermietet, eine leerstehend- je Wohnung eine separate Gastherme- Wasser- und Stromzähler getrennt- Nebengebäude- Garage- Hoffläche- Garten Objekt: Dieses sanierte, modernisierte und gepflegte 2-Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage in Vacha und beherbergt 2 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die im Obergeschoss aktuell leerstehend, so dass entweder eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung für den Käufer in Betracht kommt. Je Wohnung gibt es eine separate Gastherme, Strom- und Wasserzähler sind getrennt. Abstellräume befinden sich im Nebengebäude. Auf dem Grundstück finden Sie weiterhin eine Garage und einen Stellplatz im Hof sowie einen Garten.Umfangreiche Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen wurden seit 1996 an und in dieser Immobilie durchgeführt (vgl. Aufstellung). Sonstiges: Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien. Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht. Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich: Von der ersten Besichtigung über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie. Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
