Kaufpreis 275.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Auto¬bahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche. Ausstattung: - Baujahr ca. 1910 nach Einschätzung des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege- Außenwände aus rotem Tonziegelmauerwerk mit schlichten Zierelementen- Dach als Satteldachkonstruktion; zeittypische Dacheindeckung aus Tondachziegeln; Dachstuhl aus gewachsenen Rundhölzern aus der Entstehungszeit des Gebäudes- weitgehend originales Ständerwerk - Boden im Wohnbereich teilweise als Holzbalkenlage, teilweise betoniert - Beheizung der Räume zurzeit ausschließlich über einen Ofen in der Küche - Raumhöhe ca. 2,90 m bis 3,00 m - isolierverglaste Holzfenster im Wohnbereich, erneuert in ca. 1996; ansonsten einfachverglaste Holzfenster- historische Innentüren Objekt: Diese zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Resthofstelle mit ostfriesischem Gulfhof bietet Ihnen gute Voraussetzungen für ein zukünftiges Domizil der besonderen Art! Die bereits vorhandene Wohnfläche auf Erdgeschoss-ebene unterteilt sich in vier Wohn- bzw. Schlaf¬räume, Küche, Flur und Abstellraum. Über die Küche erreichen Sie das Wirtschaftsgebäude mit Bad und WC. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im an-grenzenden Dielenbereich mit Stall- und Lagerfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Heu- und Abstellboden genutzt. Auf dem Hofgelände befinden sich weitere Nebengebäude, Schuppen und Garagen. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Bauplatz im nordöstlichen Teil des Grundstückes herauszutrennen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 372,00 m², Gesamtfläche: 452,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
