Kaufpreis 548.250 €
41065 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 548.250 €
Zimmer: 3
Größe: 129 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR Lage: * liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort* Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km* Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants* Volksgarten lädt zur Naherholung ein* der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen* durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreicht Ausstattung: * KfW-Effizienzhaus 55* Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse* Hochwertige Armaturen in den Bädern sowie ebenerdig geflieste Duschen und zwei Waschbecken* Einhebelmischarmatur * Fein gespachtelte Wände und Decken* Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche u.v.m. (Muster wählbar).* Fußbodenheizung, Einzelraumregelung * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung* Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores* Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum* Abstellraum innerhalb der Wohnung* Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung* Gemeinschaftsgarten* Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller* Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen* E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller* Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen Objekt: * Gebäudeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage* Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern* Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen* Die Fertigstellung dieses Projektes ist für den Frühjahr / Sommer 2024 geplant. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
