Kaufpreis 210.000 €
64747 Breuberg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Neustadt in Breuberg und besticht durch ihre erstklassige Lage. Sie genießen hier nicht nur die Ruhe und Beschaulichkeit eines historischen Fachwerkhauses, sondern auch die Vorzüge der umliegenden Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verschafft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Zudem ist die Nähe zu Höchst im Odenwald ein weiteres Highlight. Dieser charmante Ort ist in nur circa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Ausstattung: - Kamin - Gas-Zentralheizung- Einbauküche- Abstellraum - Doppelverglasung Objekt: Das im Jahr 2012 kernsanierte Fachwerkhaus, circa im Jahr 1850 erbaut, ist ein wahres Schmuckstück und ein Denkmalschutzobjekt. Die historische Substanz wurde liebevoll erhalten und mit modernem Komfort kombiniert. Im Inneren erwarten Sie Tageslichtbäder mit Dusche, die den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, das Wohnzimmer beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Die Gas-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2012, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dieses Fachwerkhaus ist ein perfektes Zusammenspiel aus Historie und Modernität, und es bietet seinen Bewohnern den Charme vergangener Zeiten in Verbindung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Entdecken Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Denkmalschutzobjekts und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig. Sonstiges: Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
