Kaufpreis 622.000 €
44879 Bochum
Größe 511 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 622.000 €
Größe: 511 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze5 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.820,00 EUR Lage: Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Objekt: - Ein Carport- Fünf Garagen- Zwei Stellplätze- Komplett vermietet- Eine Einliegerwohnung- Ideale ÖPNV-Anbindung- Nähe zu Naherholungsgebiete- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs Sonstiges: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Bei den vermieteten Wohneinheiten wurde, aufgrund der Sicherung der jeweiligen Privatsphäre, kein virtueller Rundgang erstellt. Die Nettokaltmieteinnahmen können Sie der Mietaufstellung entnehmen. Gerne senden wir Ihnen, auf Anfrage, weitere Objektunterlagen zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 511,00 m², Anzahl Loggias: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
