Kaufpreis 555.000 €
89613 Oberstadion
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Hundersingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberstadion im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt circa eineinhalb Kilometer nordwestlich von Oberstadion und über die Landstraße 270 zu erreichen. In der Nähe befindet sich Oberstadion - Munderkingen u. Ehingen. Da finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Biberach ist in 15 Autominuten und Ehingen in 10 Autominuten erreichbar. Ausstattung: - inkl. 2 Einbauküchen beide ca 10 Jahre alt - Schwedenofen aus Sandstein 2014- Fussbodenheizung - Parkett 2013, Fliesen, Feinsteinzeug - Gas Zentral Heizung Dezember 2021 - Installierung Solarthermie Juni 2022- 2 Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne 1997- Solartermie 2022- Zisterne >8000 Liter- Isolierverglaste Kunsstoff Sprossenfenster 1997- EG mit großer Terrasse ca 45m²- DG mit großem Balkon ca 20m²- Gemüsegarten - Pavillon - Dachbeschichtung 2018- im UG befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum- Gewächshaus Objekt: Ruhiges 2 Familienhaus in Hundersingen ideal auch alsMehrgenerationenhaus.Herzlich Willkommen in diesem traumhaften 2 Familienhaus in Hundersingen! Das im Jahr 1997 massiv erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 93 m², die des Obergeschosses 79 m².Besonders hervorzuheben sind die 4 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer, die dieses Haus zu einem perfekten Ort für erholsamen Schlaf und entspannende Wellnessmomente machen. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, am Abend in der gemütlichen Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Und wie praktisch ist es, ein Fenster und Tageslicht im Badezimmer zu haben - hier können Sie den Tag schon am Morgen mit frischer Energie beginnen.Die neue Einbauküche im EG überzeugt mit ihrer guten Ausstattung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Als Highlight des Hauses finden Sie hier einen Schwedenofen vor, der besonders an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Granit und Parkett verleihen den Räumen eine edle Note und sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig.Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und bietet Ihnen somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Befeuerungsart mit Gas ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig und effizient.Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022 geben Ihnen die Gewissheit, dass Sie hier ein Objekt erwerben, das keine Wünsche offen lässt und sofort bezogen werden kann.In der nahen Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die Stadt und die umliegenden Gemeinden. Und wenn es um Freizeitaktivitäten geht, bietet Hundersingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob Wandern in der idyllischen Natur, Fahrradtouren entlang der Donau oder gemütliche Stunden in einem der vielen Restaurants - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten 2 Familienhaus in Hundersingen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 910,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 2,38% aus dem notariellem Kaufpreis2,38% aus dem notariellen Kaufpreis
