Kaufpreis 160.000 €
25709 Marne
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in Marne dieses schöne Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.Auf einem zentral gelegenen und gut geschnittenem Grundstück mit ca. 370 m² wurde dieses zweigeschossige Haus um ca. 1910 errichtet und versprüht allein durch die charmante Holztreppe ein besonderes Flair. Die großzügige Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und die Begrüßung Ihrer Gäste. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn,- und Esszimmer. Der geflieste helle Fußboden in Kombination mit den vielen Fenstern sorgt für ein angenehmes und helles Ambiente. Die Fenster sind mit Rollladen, welche manuell über ein Gurtband zu bedienen sind ausgestattet. Die Küche grenzt an die Diele und wurde 2020 mit einer tollen neuen Einbauküche ausgestattet. Die Ölheizung aus dem Jahr 2015 ist hier ebenfalls beherbergt. Von der Küche haben Sie Zugang zum Teilkeller sowie zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten. Es bietet Ihnen neben den vielen Möglichkeiten der Unterbringung Ihrer Möbel zusätzlich den Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist sehr geräumig gestaltet und wurde neben einer Eckbadewanne, einer Dusche, dem Waschtisch, dem WC, einem Bidet, auch noch mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Den Hauswirtschaftsraum betreten Sie vom Badezimmer. Hier haben die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz gefunden. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage sowie in den Garten. Das Gäste WC, welches Sie vom Flur aus erreichen rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Zurück im Flur, gelangen Sie über die nostalgische schicke Treppe, in das Obergeschoss. Ein Duschbad, welches sich über eine Renovierung freuen würde finden Sie neben drei weiteren Räumen auf dieser Etage vor, von dem eines ein Durchgangszimmer ist. Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt und beschert Ihnen die herrliche Abendsonne zum Abschalten und Wohlfühlen. Ein Gartenhaus wurde umfunktioniert zu einem Hühnerstall. Die Garage dient als Abstellfläche und Werkstatt. Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus. Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Durch die Lage können die Kinder die Schulen zu Fuß erreichen und der Einkauf ist durch die Nähe ebenfalls in kürze zu Fuß erledigt. Ausstattung: - Ölheizung 2015- Einbauküche - Garten - Garage - Gäste WC Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
