Kaufpreis 159.000 €
96472 Rödental
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR Lage: Die Stadt Rödental mit ihren ca.13.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen sowie eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung zu den benachbarten Städten Coburg und Neustadt.Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und dennoch sehr ruhiger und grüner Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Kindergarten und Schule sind auch nur wenige Schritte entfernt. Ausstattung: In toller und ruhiger Ortslage von Rödental, befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1988 erstreckt sich über insgesamt 2. Etagen und beherbergt lediglich 6 Parteien. Ein Hausmeisterservice kümmert sich hier um die Außenanlagen, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Der schöne Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen incl. Garage betragen 560,-€ im Monat bzw. 6.720,-€ im Jahr (Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten) Objekt: - Baujahr 1988- Gas-Zentralheizung Bj. 2010 mit Solarthermie- Fliesen- und Laminatböden- Einbauküche- sonniger Balkon mnit herrlichem Blick ins Grüne- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Kellerabteil- Incl. Einbauküche- Incl. Garage- Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahme 6.720 EUR p.a. Stichworte: vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m² Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
