Kaufpreis 398.000 €
83123 Amerang
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In ruhiger Ortsrandlage und in einer Sackgasse steht dieses nach Westen ausgerichtete Reiheneckhaus in Amerang.Die Gemeinde Amerang bildet mit seinen ca. 3.600 Einwohnern den Mittelpunkt derumliegenden Orte. Alle, für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Ärzte finden Sie in Amerang. Verschiedene Lokalitäten, Museen und Freizeiteinrichtungen sorgen für genügend Abwechslung. Die Städte Wasserburg und Rosenheim können bequem per Bus erreicht werden. Das Thermalbad Bad Endorf ist in ca. 15 Autominuten, der Chiemsee in ca. 20 Minuten zu erreichen. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, kleineres Reiheneckhaus mit schönem Garten nach Süd und West an.Das Haus ist voll unterkellert. Im Technikraum befindet sich hier die Zentralheizung sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Ergänzt wurde hier noch eine Dusche.Im großen Kellerraum sind die Öltanks in einer Wanne abgetrennt.Das Haus betritt man im Erdgeschoss über die Diele von welcher Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zur Gästetoilette besteht. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie das Bad mit Wanne.Ein Speicher ist über die Zugtreppe zu begehen, dieser ist aber nur als Lagerfläche zu benutzen.Auf dem schönen, leicht hanglagigen Grundstück befindet sich noch die große Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und weiteren Geräten. Eine Empore bietet hier noch weiteren Abstellplatz.Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde seitens der Eigentümer laufend instandgehalten. Bad und Gäste-WC sind mit zeitlos schlichten Fliesen, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet. Die Holztreppe mit geschwungenem Geländer aus Massivholz fällt gleich im Eingangsbereich ins Auge.Die Fenster sind aus Holz und haben Isolierglas. Weiterhin sind sie mit Rollläden ausgestattet. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % einschließlich gesetzl. MWSt aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
