Warmmiete 2.300 €
09127 Chemnitz
Zimmer 6
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Warmmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 610 €
Kaltmiete 1.690 €
Zimmer: 6
Größe: 252 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Charakteristisch für Adelsberg sind die zahlreich und in der Mehrzahl auftretenden Eigenheimsiedlungen. Adelsberg hat trotz der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt und den Neubaugebieten in Gablenz seinen ländlichen Charakter erhalten. Es zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage und direkte Anbindung an die vierspurig ausgebauten Schnellstraßen Südring und B 174 aus. Selten sind noch kleinere Straßen und Gassen mit Schotter befestigt. Für neue Wohngebiete werden Wiesen und Äcker erschlossen, so dass die Bevölkerung weiter zunimmt Das Grundstück ist auf drei Seiten durch die Zufahrtsstraße zum Wohngebiet umschlossen. Einige Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Busanbindung zum ÖPNV sind fußläufig erreichbar, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Objekt: Die großzügige in zwei Ebenen aufgeteilte Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung und Gebäudetechnik betritt man über einen separaten Hauseingang. Die helle Wohnung beinhaltet u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Außenjalousien, Kabelfernsehen und Gegensprechanlage. Warmwasser und Heizung werden mit einer Gaszentralheizung erzeugt. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung versehen. Ein Heizkamin befindet sich im Wohnzimmer der oberen Ebene in einem über eine kleine Treppe angegliederten begehbarem Separee.Eine hochwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte, exklusives Möbel in Wohnzimmer, Kaminzimmer, Windfang, Ankleide und Bad stehen zur Nutzung zur Verfügung.Die 56 m² große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight. Von hier aus erreicht man das großzügige Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbewuchs, welches exklusiv von den Bewohnern dieser Wohneinheit zur Erholung genutzt werden kann. Die auf dem Hausgrundstück befindliche Doppelgarage inklusive Wallbox dient der Nutzung durch die Mieter der Wohnung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Eine zwischenzeitliche Vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Mietkaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Mietgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Mietvertrages äußert und die Mietvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, im Zuge Ihrer Interessensbekundung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Stichworte: Nutzfläche: 117,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
