Kaufpreis 285.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reinbek, unmittelbar am Staatsforst Trittau und dem Sachsenwald gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot. Neben dem städtischen Kulturzentrum ergänzen zahlreiche Vereine und Verbände sowie mehrere Sportstätten die vielseitigen Möglichkeiten. Das Freizeitbad Reinbek ist ganzjährig geöffnet und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältiges Badevergnügen mit Sauna. Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig; weiterhin sorgt ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. In Reinbek werden alle Schulformen angeboten. Für Schulkinder und jüngere Kinder ist ein sehr gutes Betreuungsangebot vorhanden. Über die A1 und A24 ist das Hamburger Stadtzentrum in 30 Autominuten zu erreichen. Durch den fußläufig in ca. 25 Minuten (Bus ca. 15 Minuten, PKW ca. 6 Minuten) erreichbaren S-Bahnhof "Reinbek" ist die Stadt an das Netz des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 25 Minuten. Ausstattung: - massive Bauweise - neuwertige Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (2008)- elektrische Rollläden - Fernwärmeheizung- dezentrale Warmwasserversorgung - umfangreich modernisiert- moderne Einbauküche- helles Gäste-WC- modernisiertes Duschbad mit Fenster- verglaster Balkon mit guter Größe und Südausrichtung- Abstellraum- 7. OG- Fahrstuhl- Tiefgaragen-Stellplatz (15.000,- €/ im Kaufpreis enthalten)- monatliches Wohngeld: 442,- €/Monat (inkl. HK-VZ und Zuführung Instandhaltungsrücklage)- monatliches Wohngeld (TG-Stellplatz): 24,- €/Monat Objekt: Angeboten wird eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Wohnanlage mit insgesamt 27 Einheiten. Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung, liegt im 7. OG (Fahrstuhl vorhanden) und verfügt über 3 Zimmer bei einer Größe von ca. 85m². Sie bietet einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zu einem verglasten Süd-Balkon mit "Wintergarten-Feeling", ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie geräumige Küche, modernes Duschbad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Sämtliche Räume sind mit terrakotta-farbenen Keramikfliesen ausgestattet, wodurch die Wohnung sehr großzügig wirkt. Die helle, moderne Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombi. Die Bäder sind modern und zeitlos hell gefliest. Die Fenster (Bj. 2008) sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, verfügt aber über ein eigenes Grundbuch. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.
