Kaufpreis 299.000 €
58509 Lüdenscheid
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte Lage: In ruhiger schöner Lage befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer reinen Wohnstrasse im beliebten Lüdenscheider Stadtteil "Buckesfeld".Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.Eine gute Busverbindung erleichtert das tägliche Leben zur Arbeit oder Innenstadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise- Rollläden- Keller- Hauswirtschaftsraum Die Ausstattung ist sehr gepflegt und es sind u.a. vorhanden: - z.T. Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und z.T. elektrischen Rolläden- Einheitliche graue Fliesen im Erdgeschoss- Neuwertiges Gäste WC- Neuwertiges Badezimmer im Obergeschoss- Parkettböden im Obergeschoss und Einliegerwohnung- Heizungsanlage aus dem Jahr 2016- Brauchwasserkessel aus dem Jahr 2019- Kamin im Wohnzimmer- Flachdach im Jahr 2020 erneuert- Satteldach aus dem Jahr 1980- drei Markisen (Balkon, Terrasse und Wintergarten, zwei davon elektrisch) Objekt: GrundstückDas große Kaufgrundstück von insgesamt 742 m² lädt zur Erholung und Entspannung ein. Der Garten bietet Möglichkeiten für "Urban Gardening" und freie Entfaltung für die ganze Familie.BaujahrDas Siedlerhaus wurde 1948 erbaut. Ein Anbau fand im Jahr 1980 statt.WohnflächeDie gesamte Wohnfläche beträgt ca.165 m² und beinhaltet die Flächen des Anbaus.AufteilungIm Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste WC, die Diele und die sehr großzügige Wohnküche mit Esszimmer und Wohnbereich sowie der Zugang zum Balkon.Im Obergeschoss findet man das geräumige Badezimmer, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit kleinem Zwischenflur. Im Untergeschoss sind der Heizungskeller, der Vorratsraum und die Waschküche. Über das Treppenhaus der Hauptwohnung erreicht man die Einliegerwohnung, aufgeteilt in die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Terrasse und Garten.Durch die Tiefe der Garage bietet diese Platz für drei PKW. Vor dem Haus können problemlos zwei Fahrzeuge parken.Fortlaufende Modernisierungen wurden ab Jahr 2006 vorgenommen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
