Kaufpreis 4.950.000 €
13089 Berlin
Größe 1332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 4.950.000 €
Größe: 1332 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das moderne und sehr gepflegte Gebäude/Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet. Es ist voll unterkellert, verfügt über 16 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit, mehrere PKW Stellplätze und befindet sich auf einem durchgrüben Gartengrundstück.Bei allen 16 Wohnungen handelt es sich ausschließlich um 3 Zimmerwohnungen mit Küche inkl. Einbauküchen, Balkonen (manche Wohnungen mit 2 Balkonen), Wannenbädern, Fluren und Abstellkammern. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain verfügt ebenfalls über 3 Zimmer.Jede Wohnung verfügt im Keller über ein separates Kellerabteil als Abstellraum.Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet und erfüllen alle Ansprüchen an heutigen modernen Wohnkomfort.Die gut geschnittenen Wohnungen bieten ausgezeichnete Stellmöglichkeiten für das Mobiliar.Das Gebäude befindet sich auf einem durchgrünten Gartengrundstück welches allen Bewohnern in der Freizeit zur Erholung zur Verfügung steht.Im Einfahrtsbereich des Grundstückes befinden sich 7 PKW-Stellplätze.Im Keller des Hauses stehen zusätzlich 4 Lager zur Vermietung zur Verfügung.Alle Wohnungen, PKW Stellplätze und Lager sind vermietet. Es existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Der Erwerber hat somit die Möglichkeit, bei Bedarf das Haus aufzuteilen und in Eigentumswohnungen umzuwandeln.Da wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Bilder der Wohnungen der jetzigen Mieters verwenden, haben wir Bilder einzelner Wohnungen aus vergangenen Mietverhältnissen verwendet. Lagebeschreibung: Das angebotene Mietshaus befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Pankow/Heinersdorf an der Stadtgrenze zu Weißensee.Die umgebende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung verschiedenster Baujahr und architektonischer Stilrichtungen.Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist nur einen kurzen Weg zu Fuß entfernt.Über die nahe gelegene B 109 oder mittels der ÖVM erreichen die Anwohner bequem und zügig die Berliner Innenstadt als auch die Stadtgrenze und das Berliner Umland. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vo Kaufpreis. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages zur Zahlung durch den Käufer fällig
