Kaufpreis 99.000 €
04668 Grimma
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig mit ca. 30.000 Einwohnern. Eine bezaubernd schöne Stadt mit einer faszinierenden Architekturgeschichte- von mittelalterlichen Wohntürmen über prächtige Renaissancebürgerhäuserbis hin zu romantischen Fabrikantenvillen des 19. Jahrhundert. Neben viel Natur und Kultur bietet die Stadt ein urbanes Lebensgefühl.Die Wohnanlage liegt hochwassergeschützt oberhalb der Pöppelmannbrücke und bietet einen Zugang zur Altstadt, die zur schönsten in Mitteldeutschland gekürt wurde. Für mehr Schutz gegen Hochwasser wurde eine hochmoderne Hochwasserschutzanlage in die historische Bausubstanz integriert und 2019 fertig gestellt.Die öffentlichen Einrichtungen, wie beispielsweise die Schule und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen, ebenso wie das nahegelegene Ufer der Mulde. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ausreichend in unmittelbarer Nähe, wie z.B. ein Rewe, dm-drogeriemarkt, Aldi, Norma und Tchibo. Die zentrale Lage und verkehrsinfrastrukturelle Vorzüge zeigen sich unter anderem durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A14, A 38 und die Bundesstraße 107. Zügig erreicht man Leipzig oder Dresden, die Boom-Regionen in den neuen Bundesländern. Objekt: Die gepflegte Wohnanlage liegt in Halbhöhenlage am Rande des Stadtwaldes in Grimma und wurde 1996 erbaut. Bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, liegt in einem davon, die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung (Wohnung Nr. 13) mit gut aufgeteiltem Grundriss.Im Dachgeschoss stehen ca. 59 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer zur Innenseite, eine Küche mit EBK sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne aufteilen. Ein eigenerBalkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich rundet das Angebot ab. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Stellplatz direkt am Wohnhaus und ein Kellerraum.Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert. Alle Wände wurden frisch gestrichen und der Bodenbelag in der Wohnung (Laminat) sowie auf dem Balkon wurden erneuert. Ebenso die Dusche mit neuer Regendusche und Armaturen. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet für eine Kaltmiete von 375€ zzgl. 30€ Stellplatz (405€). Die Betriebskosten belaufen sich auf 160€. Ab Mai 2024 wird die Wohnung frei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung.
